第五章_合同管理与索赔.pdf

§1 本章基本知识 1．建设工程施工合同的类型、选择、主要条 款、合同纠纷的处理 2．工程变更价款的确定 3．工程索赔 一、 施工合同的类型及选择 总价合同 建设工程施工合同类型 单价合同 成本加酬金合同 （一）施工合同的类型及适用范围 1.总价合同 ⑴ 固定总价合同 其合同的价格是由承发包双方就所承包的项目协商确 定的，一般不得变动。只有在设计及工程范围有所变 更的情况下才可以做相应的变更。 适合于工期较短(一般不超过1年)，设计图纸完整， 工程量清晰，对最终产品的要求非常明确的项目。 ⑵ 可调总价合同 其价格在一些影响价格的因素发生，如通货膨胀等， 可以根据双方在合同专用条款中的规定对合同总价进 行调整。 适用于工程内容和技术经济指标规定均较明确的，工 期在1年以上的项目。 2.单价合同 ⑴ 固定单价合同 是在设计或其他建设条件（如：地质条件）还不太