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关于规范直管公房征收安置工作的通知
各相关单位：
根据国有土地上房屋征收与补偿及直管公房管理的相关政策法规，结合本市实际，现就直管公房征收安置工作规范如下：
一、对列入征收范围的直管公房，征收部门应当根据房屋征收的有关政策法规，严格按照被列入征收范围时的房屋性质、租赁关系，以产权调换的方式进行补偿安置。严禁征收部门在补偿安置过程中调整承租人、改变房屋用途或采取货币补偿的方式对承租人进行安置。
二、房屋征收部门根据拟征收范围内的房屋坐落在信息系统内进行直管公房核查，核对无误的，在信息系统中对拟征收的直管公房进行逐套“提示”,并及时将征收项目《暂停办理相关手续通知书》送达区住建局和市房管部门。
三、房屋征收部门对拟征收范围内的房屋前期调查完毕后，应在信息系统内填报拟征收范围的直管公房及特殊房产的房屋坐落、承租人姓名、租赁证证号、使用（建筑）面积,并由区住建局初核、市房管部门复核。并将特殊房产在信息系统内进行逐套“提示”。
四、《房屋征收决定》一经作出，房屋征收部门应在信息系统中更新提示内容，并将《房屋征收决定》送达区住建局和市房管部门。
列入征收范围后，相关直管公房的户名更名、使用权有偿转让转租、换房等导致新的租赁关系产生的相关业务应当不予受理。但房屋征收决定作出之日前承租人已经离异未办理承租人变更手续或征收范围内的直管公房承租人已死亡的，在签订产权调换协议或房屋客体灭失之前，经房屋征收部门书面同意，可办理变更户名手续。更名业务办结后，区房管部门应当对新产生的租赁信息进行提示。
五、经征收决定列入征收范围内的公有住房（含非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构及其他暂缓出售的公有住房），承租人未签订《杭州市国有土地上房屋征收补偿协议书》且公有住房未拆除前，允许办理房改价格备案手续，房改价格审批表中附记：仅作为征收补偿及安置房办证使用。
六、列入征收范围的直管公房，由房屋所在地的区房管部门作为直管公房的产权方与房屋征收部门、被征收直管公房承租人签订三方《杭州市国有土地上房屋征收补偿协议书》和《安置协议书》。未经区房管部门盖章确认的协议书无效。
房屋所在地的区房管部门应当按照协议签订的年份、征收决定文号、征收项目名称对生效的征收补偿安置协议进行归档，并于第二年的1月底之前集中移交市房产档案馆保存。
七、被征收直管公房已安置的，房屋征收部门应在安置房初始登记完结后的三个月内，凭安置房所有权证、征收补偿安置等相关材料，向安置房所在地的区房管部门申请将安置房移交作直管公房。
杭州市住房保障和房产管理局
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