韩国街委托经营管理合同[1].pdf

美景 ·韩国街委托经营管理合同 项 目 第1条 定义 第2条 美景·韩国街计划、建筑及设备 2.1 工程地址财产所有权 2.2 美景·韩国街规模 2.3 建筑进行程序 2.4 美景·韩国街验收 第3条 美景·韩国街开业前事项 3.1 美景·韩国街开业前管理公司所提供的服务 3.2 美景·韩国街开业前之预算 3.3 流动资金及开业所需的物品 3.4 部分开业期间 3.5 美景·韩国街开业日 第4条 技术顾问服务 4.1 专业技术及经验 4.2 技术顾问概要 4.3 报酬 4.4 付款方式 第5条 管理公司的责任 5.1 管理公司的服务 5.2 商号、商标、服务称号及服务标志 5.3 广告 5.4 对美景·韩国街层面之协助 5.5 管理 第6条 美景·韩国街业主责任 6.1 增设及更换家私、装置及设备 6.2 建筑结构修葺--修改及扩充 6.3 美景·韩国街业主的税务责任 1 第7条 保险 第8条 财务项目 8.1 银行账户 8.2 管理公司应收之基本管理费 8.3 奖励性管理费 8.4 付款于美景·韩国街业主 第9条 合同期限 第10条 一般期限 10.1 美景·韩国街财产所有权 10.2 责任终止--不可抗力 10.3 合同终止 10.4 特别条款 10.5 继承和转让 10.6 适用法律及争议的解决 10.7 双方关系 第11条 杂项 11.1 整体合同 11.2 通知 11.3 登记及其它手续 本合同双方为： 1、___________（以下简称“管理公司”），是根据香港特别行政区法律和中华人 民共和国法律成立的法定企业，法定地址 。 2、___________（以下简称“美景·韩国街业主”），是拥有中华人民共和国国籍 的自然人或法人。 经双方协商，双方同意订立合同如下： 定义 第1条 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件 2 时，有以下之定义。 1.1 美景·韩国街－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装 置设置及营业设备，其细则详列在后，美景·韩国街又应解释为依据本合同而产 生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿ ＿ ＿路＿＿＿号及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“美 景·韩国街以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施， 以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有 水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称 F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室 设 备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它美景·韩国街业设备 和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 1.5 营业设备或简称O.E--应解释为一般用于美景·韩国街营业运作之小件， 例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在 一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按美 景·韩国街统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度--应解释为管理公司所采