沈阳房地产场2015年12月运行状况新峰快报.PDF

沈阳市房地产市场 2015年12月运行状况新峰快报 ——2015年11月 目录CONTENTS 第一部分 市场导读 第二部分 土地市场 第三部分 商品房市场 第四部分 商品住宅市场 2 PART 1 市场导读 3 市场导读 沈阳将投12亿元购买商品房作为公租房 沈阳由“以建设为主”调整为“以收购为主”，将投12亿元购买商品房作为公租房。 分析：目前，沈阳市保障性住房管理办公室已经在沈阳公共资源交易监管网上登出招标公告，准备采购的房源主要位 于大东区、沈河区、和平区一环内区域。这12亿元资金预计可购买2800套左右房源（详情关注房谱网微信公众号 “fangpuwang”）。 住建部长陈政高定调2016 住建部长陈政高在部署２０１６年住房城乡建设工作，提出“一条主线七大举措”以落实中央战略部署。 分析 ：在２０１５年房地产市场企稳回升的基础上，２０１６年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革， 把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化 发展。实现公租房货币化，通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。进一步用足用好住房公积金。改进房地产调控方 式，促进房地产企业兼并重组。进一步落实地方调控的主体责任，实施分城施策、分类调控。 4 市场导读 土地市场——同比观察：供应、成交双降 12月土地市场供应同比减少了86% ，土地成交同比减少了40% ；华润置地西进，拿下铁西 “昆明湖街“、”燕塞湖街”两宗地块，占地16.5万平（容积率2.2 ，楼面地价2238元/㎡）、 9.9万平（容积率2.4 ，楼面地价2189元/㎡）。成为2015年沈阳占地面积、总价地王。 商品房市场——新增上市量环比增加、月度成交创全年最高峰 12月商品房新增供应141.5万平，环比增加5.6% ，同比减少12.7%。12月商品房成交222.9 万平，环比增加55% ，同比增加41% ，浑南新城、苏家屯、长白板块销量位居前三。在沈阳 冬季房交会的放量助推下，12月商品房成交面积创出2015全年最高峰值—195万平。 排行——于洪、浑南新区、和平区域三甲 ；保利、中海、金地品牌前三 12月 ，在金辉湖畔里、玉祥明居、阳光100国际新城等项目的拉动下 ，于洪区商品住宅销量 蝉联冠军；浑南新区主要是格林馨港湾、名流印象、金地锦城等项目发力。排名前10的房企 ， 成交面积占全市总成交的31% （上月44% ）。 5 PART 2 土地市场 土地供应 土地成交 6 土地市场供销情况 万㎡ 90 85.2 【市域经营性土地供应成交情况走势图】 80 70 60