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第一章 物权概述 阅读书目： 王泽鉴：《民法物权》（1、2） 谢在全：《民法物权论》（上、下） 史尚宽：《物权法论》 王利明：《物权法研究》 梁慧星：《中国物权法草案建议稿》 王轶：《物权变动论》 一、物权的概念和特征 （一）概念 物权是指权利人直接支配其标的物并排除他人干涉的权利。 《物权法》第2条第3款：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （二）特征 1.物权是权利人直接支配物的权利。 所谓“直接”是指物权人对于标的物即客体的支配不需要他人的介入就可以实现。 所谓“支配”是指依权利人的意思，对物加以管领和处理，包括法律行为（如赠与）和事实上的使用、处分等。 2.物权为支配特定物的权利 物权的客体只能是物，不能是行为或者非物质的精神财富。 物权的客体是特定的、独立的、既存的物。 3.物权为权利人享受物的利益的权利：此利益表现在： （1）就标的物的价值自己享用 （2）供他人使用，以获取对价 （3）提供担保 4.物权是排他性的权利：排他性表现在 （1）物权可以排斥他人侵害、干涉、妨害 （2）同一物上不允许存在两个以上内容相同或者相排斥的物权 二、物权和债权的区别 （一）物权是绝对权或者对世权，而债权是相对权或者对人权 （二）物权是支配权，而债权是请求权 （三）物权是独占性的和排他性的权利，而债权不具有排他性 （四）物权是优先权，而债权是具有平等性的权利。 （五）物权具有追及性，而债权只能在特定当事人间发生效力 （六）物权的设立采法定主义，而债权采自由主义 三、物权的客体 （一）物权的客体为物，包括动产和不动产，原则上是有体物 （二）物权的客体必须特定化，包括特定物和特定化的种类物，否则物权人无法对其支配 （三）特殊情况下，权利也可以成为物权的客体，例如权利质权。此种权利可以称为准物权 （四）人自身不是物权客体。 《物权法》第2条第2款：本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 四、物权的分类 （一）法律上的分类 台湾民法典：所有权、地上权、永佃权、典权、地役权、抵押权、留置权、质权八种。 民法通则：所有权、使用权、经营权、抵押权、留置权、相邻关系（权） 我国物权法：所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权。 （二）学理上的分类 1.所有权和他物权 所有权，即自物权、完全物权，权利人对属于自己的财产所享有的全面支配的权利。 他物权，即限定物权、限制物权，在他人所有的物上设定的物权。 2.动产物权和不动产物权 不动产物权包括：不动产所有权、地上权、永佃权、典权、抵押权； 动产物权包括：动产所有权、动产质权、留置权 3.用益物权和担保物权（对他物权的再分类） 用益物权，以物的使用价值为内容的物权。 《物权法》第117条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 传统用益物权包括地上权、永佃权、典权、地役权等。 我国用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 担保物权，为确保债的实现而设立的物权。 《物权法》第170条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权包括抵押权、留置权、质权等。 在同一物上通常不能同时存在数个用益物权。 在同一物上通常可以同时存在数个担保物权。 在同一物上，用益物权设定后，可以再次设立担保物权。反之亦然。 4.主物权和从物权 主物权系可以独立存在的物权，如所有权。 从物权：须从属于他权利而存在的物权，如担保物权。 区别意义在于从物权一般随主权利的命运而定。 5.登记物权和不登记物权 登记物权，物权变动非经登记不生效力的物权，如不动产物权。 不登记物权，物权变动只须交付而无须登记就可以生效的物权，如动产物权。 6.有期限物权和无期限物权 7.意定物权和法定物权 此系以物权发生的原因为标准而区别。 意定物权指物权的发生系基于当事人的意思，民法上的物权，除留置权外，均为意定物权。 法定物权，指物权的发生不问当事人的意思如何，依法律规定而发生。如留置权。 五、传统民法中的（部分）他物权 前提性说明：传统民法中涉及土地的他物权均建立于“土地私有”的基础之上，与我国的“土地公有”有着明显不同，此点务必注意。 （一）地上权： 1.定义：地上权，以在他人土地上有建筑物，或其它工作物为目的而使用其土地之权。 2.特征： （1）地上权是存在于他人土地上的物权； （2）是以建筑物、其他工作物为目的的物权； 建筑物是指定着于土地上或者地面下具有顶盖、墙垣、足以避风雨供人起居出入的构造物，包括地下室。 其他工作物指建筑物外