二手房购陷阱一网打尽.pptVIP

二手房购房陷阱一网打尽 2009年6月 购房陷阱之 寻房、看房篇 2、不要轻易相信关于房屋附属价值的口头说辞。如 学校划片、户口落户、周边环境改造等等。 建议： 多动手 多用眼　嘴要甜　 心要细 合同中一些特别要注意的事项： 1、确权 确认签合同的是房屋所有权人，代理人必须有委托书（最好有法定部门公证过的委托书） 2、附赠物品 和房产一起附赠的设施设备一定要在合同上详细注明，以免纠纷产生时对取证造成困难。 4、违约赔偿办法 5、 款项安全 　 购房时发现所购二手房存在抵押情形，购房者需谨慎对待。 如果售房者须用购房者支付的房款来提前还贷的， 最好与售房者约定，在售房者提前还贷当日，由购房者 将该房款直接付入售房者贷款银行。防止售房者收取该 笔房款后不用于还贷，阻碍办理过户手续。 6、风险及规避办法：除防止房东挪用解 押款外、还要防止房东在房屋解押后再 违约。 建议：作委托公证 7、交房手续未做好，买家白付冤枉钱 建议：购房一定要有正规的交房过程，并且最好 不要一次性支付全款给业主。可先支付部分房款， 待确认原业主所有的费用结清并完成房屋的验收工 作后再支付剩余房款。 二手房购房陷阱一网打尽 因此，对绝大多数人而言，能顺利地买到一套自己心仪的房子都是一件很不容易的事。 更何况在买卖过程中还有可能遇到一些