苏州smart行销企划案.pdf

苏州SMART 行销企划案N0.1 目录 一、市场分析 二、产品综述 三、规划建议 四、产品定位 五、目标客户 六、行销策略 七、广告策略 八、工作计划 时代面 21世纪是一个全球化、智能化、信息化、环保化、全商化的时代。 房地产如何借重唯一性，稀有条件，支撑本项目开发、营销，从 财力形象、工程品质、衍生产品价值与商品魅力及客户认同感， 创造市场差异化乃是成功之关键。 政策面 为了拉动内需，中国人民银行在二月将一年期贷款息率调低0.54百分点至5.31% 由于按揭息率相应下调（十年期按揭息率由5.58%调至5.04%），故应可进一步 刺激市民的购房意欲。 〔招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定〕，于今年7月1日起施行。此政策将 加强国家对房地产一级市场的管理规范，有利于充分发挥市场优化配置土地资 源的作用，土地成本将增加35%。 苏州住宅市场分析 苏州城市面貌正在发生巨大变化，一座现代化的新城市正慢慢崛起， 城市开发与建设连年上升。 一、从供需关