江苏无锡瑞城国际营销推广企划提案.pdf

瑞城国际营销推广企划提案 目录 市场分析市场分析 竞争分析 产品分析 营销策略 推广策略 广告表现 行行 销销 目 标标  提升瑞城国际在新区及整个无锡的项目立意与形象；  寻找有效的方法迅速有效地完成销售寻找有效的方法迅速有效地完成销售，争取价值最大化争取价值最大化；； 树立具有独特价值点的区域标杆树立具有独特价值点的区域标杆 第一部分 市场篇 无锡行政区及项目所处区域 惠山区 锡山区 北塘区 崇安区 本案 南长区 新区 滨湖区 08年无锡供应分析 无锡市商品房及商品住宅预售情况 120 100 80 60 40 2020 0 7.10 07.11 07.12 08.01 08.02 08.03 08.04 08.05 08.06 08.07 08.08 08.09 08.10 08.11 08.12 商品房面积 55.69 49.24 96.42 31.82 29.56 49.73 66.16 65.37 51.27 39.92 25.54 113.26 72.1 48.27 65.89 商品住宅面积商品住宅面积 52.28 41.07 78.39 16.72 12.21 47.2 62.59 45.06 49.45 32.72 24.54 98.22 61.71 43.97 40.23 0909年全年供应量年全年供应量660660万平方米左右万平方米左右，与与0707年相比供应高峰都出现在了年相比供应高峰都出现在了99-1212月份月份，特别特别 是在今年9月份的供应量急剧释放，当月达到113万平方米，9-12月供应量合计达到 300万平方米，占全年的45%。 12月无锡各区供应分析 行政单位 面积(万㎡) 占百分比 崇安区崇安区 2655226552 6.6%6.6% 08年年12无锡各区新增住宅供应面积饼图无锡各区新增住宅供应面积饼图 南长区 29798 7.4% 锡山区 惠山区 崇安区 南长区 滨湖区 3% 6% 7% 7% 北塘区北塘区 8938389383 22.2%22.2% 15% 新区 161400 40.1% 北塘区