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PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 合同编号： 产业楼房屋租赁合同（样本） 本合同双方当事人： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议： 第一条 租赁标的物 甲方出租房屋坐落于 。其中房屋间数为 间，房屋与公用部分分摊建筑面积总计 平方米。 第二条 用途限定 1.房屋用途为 。 2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变场地使用用途。 第三条 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租赁费用及其交付 租期 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 租金 元 元 元 物业费 元 元 元 公共能耗费 元 元 元 总额 元 元 元 付款时间 年 月 日前 年 月 日前 年 月 日前 表中租赁费用均为人民币。乙方必须先交清上述租赁费用及履约保证金后方可使用租赁标的物。 第五条 租赁费用其他约定 1.乙方必须按本合同第四条之约定付款时间前，一次性全额交清相应租期内的租金、物业费、公共能耗费。 2.物业费：2.3元/㎡/月。 3.公共能耗费：20元/㎡/年。 4.电费按国家规定销售电价收取；水费为：6元/吨；按月收取。 5.甲方将根据义乌市水费、电费均价浮动及陆港电商小镇运营情况，对物业费、公共能耗费、水费、电费的收费标准保留修改权。甲方将提前壹个月以书面通知的形式告知乙方，乙方应积极配合甲方按时支付相关费用，否则甲方有权终止本合同，并不予退还剩余履约保证金。 6.租金、物业费及履约保证金支付方式：乙方直接汇至甲方指定银行帐户，即户名：义乌市国际陆港集团有限公司，开户行及账号：浙江稠州商业银行义乌滨江支行 15603020102024698。 公共能耗费及水电费支付方式：乙方直接汇至甲方指定银行帐户，即户名：义乌市陆港电子商务园区有限公司，开户行及账号：浙江义乌农商银行五洲支行201000141979761。 第六条 履约保证金 1.乙方应向甲方交纳履约保证金为人民币 元（ 整）。该履约保证金是乙方向甲方提供的履约保证。本合同终止后，经甲方确认乙方全部履行本合同及相关责任书约定义务后，退还履约保证金（不计息）。 2.前项履约保证金应于本合同签订之日起七天内一次性付清。 3.甲方根据《陆港电商小镇入驻企业日常管理考评细则（暂行）》对乙方进行考核，根据考核情况，扣除相应履约保证金。 4.在租赁期内，如果乙方已交履约保证金被相应扣除，乙方在接到甲方书面通知之日起七天内必须补足，否则甲方即有权终止本合同，并不予退还剩余履约保证金和已交租金。 第七条 乙方负责并按时支付房屋的租金、履约保证金、物业费、水费、电费、公共能耗费、光缆费及其它应交纳的费用。若乙方延期支付应交纳的费用，甲方有权按银行同期基准贷款利率上浮30%的标准按天向乙方收取滞纳金。 第八条 甲乙双方特别约定事项 1.乙方同意该物业由甲方全权委托义乌市陆港电子商务园区有限公司代为管理，由其行使签订合同、催收等甲方的权利。 第九条 维修养护责任 1.租赁期内，甲方对房屋或其附属设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 2.因乙方管理、使用不善造成房屋或其相联设备设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3.租赁期间，安全生产、综合治理和创建、卫生工作，乙方应执行与甲方签订的有关协议和责任书，承担全部责任，并服从甲方监督检查。 第十条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方如