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担保实务（6）—— 反担保措施评估 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他可以抵押的财产 3、抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物 4、抵押人依法有权处置的机器、交通运输工具和其他可以抵押的财产 5、股东连带责任担保、本公司认可的第三方担保 6、公司认可的依法可以抵押的其他财产和反担保措施（股权、知识产权、应收款、仓单、存货、票据、账户监管、名义持股、封闭贷款、宅基地、集体用地、按揭房等） 广东金融学院 王梅 1、法律、法规禁止买卖的自然资源或财产 2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施 3、所有权、使用权不明或有争议的财产 4、依法被查封、扣押、监管或采取其他保全措施无法实行强制执行的财产 5、未经财产所有权一方同意的租赁、承包企业的财产 6、依法不得抵押的其他财产 适宜反担保措施 不宜反担保措施 担保实务（7）—— 撰写客户评价报告 客户基本情况及该笔业务操作方案介绍 企业信用调查 行业分析及企业竞争力分析 企业经营状况及财务状况分析 企业贷款真实性调查 第一还款来源可靠性调查 第二还款来源可靠性调查 （反担保措施可控性调查） 风险点分析及风险防范措施 广东金融学院 王梅 风险防范（1） 准确识别企业的偿债能力 准