第五章招标内容及要求-长乐职专.doc

物业管理采购需求方案 一、项目概况 为了加强学校后勤管理，更好的为学校的教学、科研和生活营造整洁、优美、舒适、安全、宁静的环境。学校（长乐职专占地面积111966平方米，建筑面积70232平方米。）拟外包的校园物业管理服务主要包含：水电设施设备管理、卫生保洁管理、土建等零星修缮及其它事务、绿化养护管理等。本项目招标采购方式将采用公开招标采购，采购方法将采用综合评分法，采购项目金额不得超出预算金额60万元，在要征集的采购方案中应该要有更加全面、具体的描述，以达到作为政府公开招标采购方案要求，在要征集的采购方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。 二、物业管理技术（服务内容）和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求） （一）、物业管理服务内容 1、水电设施设备管理 （1）水电管理与维修(含校舍屋顶排水防堵、地下管网、配电房、水泵房、变电房、各楼水电系统、校园路灯设备及线路、给排水管网维护、消防设施维护、教室、宿舍、实训室、会议室、办公室等空调、风扇、灯具、开关、插座等维修)； （2）负责校区内水电管理等年度维修养护计划； （3）设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护(含教室、宿舍内)，负责水电设施维修项目，建立完整的维修记录和保养记录备查，所涉及的维修材料均由乙方提供； （4）每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检