绿地2008年徐州商务城项目研究（4）.pdf

2、会展业 郑州国际会展中心是郑东新区CBD内标志性建筑之一，一期工程建筑面积21.4万平方米，内有 3.5万平方米的全国最大的无柱大空间展厅和5000人会议厅等设施，能够满足大型室内展览活 动和各种规模会议活动的需求。 大量的会展活动不仅能给郑州带来场租费、广告费、运输费等直接收入，5—9倍的产业连带 效应，还将对交通运输、商业销售、旅游、饭店、餐饮娱乐、等相关产业具有明显的拉动作 用。 3、金融业 郑东新区CBD区的产业发展终极目标是现代金融服务业。 在“十一五”期间，郑州要加快构建区域性金融中心的步伐。CBD中央商务区目前已经有10 家金融机构、15家大企业总部将入住。除了大型金融机构之外，东区还将发展证券公司、基 金管理公司、信托投资公司、保险公司等非银行金融机构，形成多层次的金融机构体系。到 2010年，郑州金融业增加值占生产总值的比重有望达到8％，初步建立郑州区域性金融中心 框架。 政策支持政策 （一）每年预算安排3000万元郑东新区对外开放和产业发展专业资金，由财政设立专项基金 专户，专款专用。 （二）凡属于郑东新区重点发展产业且符合以下条件之一的企业或外商投资企业，郑东新区 按其增加值、营业收入及利润总额形成新区地方财力部分，对在CBD注册备案的企业或企业 高管人员，2008年至2009年二年内按季度给予80%补贴，2010年至2012年三年按季度给予 50%补贴；CBD以外注册备案的企业，2008年至2009年二年内按季度给予60%的补贴， 2010年至2012年三年按季度给予40%补贴。补贴资金每季度由计财局对各企业分按上述比例 进行奖励兑现。 （三）对符合条件的金融机构在郑东新区中央商务区购买自用办公用房的，按使用面积每平方 米给予500元补贴；租赁自用办公用房的，三年内按使用面积每平方米每月给予10元补贴。 （四）对符合条件的金融机构、企业总部、物流企业、外商投资企业的副总经理级别以上的高 管人员，如在郑东新区购买住房，按上一年个人所得税地方留成80%进行奖励。 （五）采取企业让利、财政补贴的形式，由郑东新区管委会在商贸服务业重点地区预租部分商 业用房，二年内提供给知名大型商业、餐饮服务、文化娱乐服务企业经营。 （六）对于符合郑东新区产业规划、出口纳入本区统计范围的、当年出口一般商品金额在 200万美元（含200万美元）以上或当年出口高新技术产品或机电产品金额在100万美元（含 100万美元）以上，在郑东新区购买办公用房的使用面积每平方米给予400元补贴；租赁办公 用房的，三年内按使用面积每月每平方米给予6元补贴，对单个企业每年最高补贴不超过5万 元。 （七）鼓励重点楼宇业主整合资源。对在郑东新区专业写字楼竣工后一年内入驻率达到70% 的物业管理公司，三年内按其实现的营业收入、利润总额形成地方财力部分的60%给予补 贴。 新区建设成果 郑东新区的开发建设自2003年开始启动以来，截止2006年底，郑东新区共引进项目196个，开 工项目167个，累计完成固定资产投资368.8亿元，财政一般预算收入累计达到7亿元，总体开 发面积达到35平方公里，在建和建成房屋面积 1464万平方米，总人口13万人。 中央商务区规划面积3.45平方公里，现已基本建成，62个项目开工建设，在建和建成面积达到 291万平方米。平安财险、中储粮、外运发展、康佳集团、三菱重工、强生医疗等企业地区总 部已经入驻办公。 龙湖南区引进项目25个，上海绿地、浙江绿城、天津顺驰、北京万通、深圳万科等国内知名房 地产企业开发建设了大规模、高品质住宅项目，大部分现已建成并交付使用。 总投资15亿元、建筑面积达25万平方米的大型商业项目宝龙城市广场主体局部结顶，郑东实验 小学、众意路小学、郑州88中已对外招生。 绿城水岸名郡 顺驰第一大街 宝龙城市广场 商住物流区金水路两侧行政办公项目、郑汴路两侧现代物流项目带动了整体区域的蓬勃发展。 目前已入驻项目89个。省疾病预防控制中心、郑州中级人民法院、河南省国土厅以及澳柯玛、 香江物流园区等25个项目已投入使用，世界客属文化中心等近30个项目2007年内将投入使 用。国家、省重点项目郑州国家干线公路物流港、铁路集装箱中心站等已开工建设，郑州综合 交通枢纽工程2007年内将开工建设。 郑州中级人民法院