2007年上海市金地三林地块企划推广策略.pdf

杰 人 · 贵 地 · 骄 天 金地三林地块 企划推广策略企划推广策略 2007.05 ““科学筑家科学筑家 ””金地集团金地集团，近二十年探索和实践近二十年探索和实践，以以 ““做中国做中国 最具价值的地产企业” 为愿景，已成为中国地产行业极富特色与竞争 力的全国化品牌公司。 金地上海公司 四年拓展与开发，土地储备已达 3000亩，开发面积100万平方米左右， GemdaleGemdale ShanghaiShanghai 在加快长三角战略布局的同时在加快长三角战略布局的同时 ，正正 进一步确立本地品牌的知名度、忠 诚度和美誉度 。 金地金地 · 格林春晓格林春晓 GreenGreen SpringdawnSpringdawn 金地 · 格林春岸 Green Spring 金地 · 格林世界 Green World 金地 · 未来域 Visiontrip 金地 · 格林郡 Green County 金地 · 国际花园 International Garden （宁波） ······ 市场篇 宏观市场 | 区域市场 | 竞争对手 宏观市场判断宏观市场判断 ：：  受政策影响，投资客海量退市，市场经过长期盘整，出现回暖迹象  受股市受股市 、基金等投资渠道利好影响基金等投资渠道利好影响 ，投机性资金流退市投机性资金流退市 ，长线投资及长线投资及自自 用需求真实凸显  理性的购房心理，导致综合性价比成为考量项目的重要条件  理财观念深入人心，导致远景规划更能指导客群流向，板块效应、大住区 效应更加显著  面对自用需求，精确定位，差异化竞争，成为营销关键  品牌产品、口碑产品等具备核心成长价值的产品成为未来竞争生命力所在 市场篇 宏观市场 | 区域市场 | 竞争对手 100 8000 8080 6000 60 4000 40