中原_海口海航国际广场商务复合型项目市场调研报告.pdf

海航国际广场市场调研报告 Centaline Consultants 1 市调工作说明 2 项目属性界定 3 宏观背景分析 4 房地产市场分析 5 项目发展初步研判 0 附：楼盘信息、访谈纪要等 Code of this report | 2 本次市调情况说明 项目组在市调过程中，通过踩盘、访谈、搜集相关资料， 采集了翔实而全面的数据； 本阶段工作主要以收集基础数据为主，本次汇报为对所搜 集信息进行初步的沟通，主要目的在于表达项目组对于本 地市场的整体把握，为后续工作做好铺垫； 若贵司对汇报中所呈现信息存有不同意见或补充，希望能 在沟通过程中及时提出，以助于我司及时修正或完善，从 而更好地开展项目的后续工作。 Code of this report | 3 在贵司各位领导的大力协助下，中原项目团队在市调期间顺利完成 下列工作 分类 项目 完成不同物业 类型项目实地 写字楼（18个） 写字楼：琼泰大厦、天邑国际 财富中心 北京大厦 宝发国际 等 18个写字楼； 调研共计24个 酒店式公寓（6个） 酒店式公寓：海岸一号、宝发国际、外滩中心等 6个； 分类 对象 访谈各类人士 10位 业内人士（7位） 海航周总、海航王经理、海航王经理等7人； 政府官员（ 1位） 国土局； 相关行业（2位） 海南晚报韩先生、交行许副总经理； 收集相关资料 分类 名称 超过百份 相关资料（ 100份） 《海口市规划》、 《中心城区控制性规划》 、 《海口市地图》、 《海口市服务业 文件》、各类楼书等超过百份 Code of this report | 4 1 市调工作说明 2 项目属性界定 3 宏观背景分析 4 房地产市场分析 5 项目发展初步研判 0 附：楼盘信息、访谈纪要等 Code of this report | 5 区域属性：龙华区位于海口市中部 ，地处城市最繁华的中心地带 ，是海口市政治、经济、文化中心和交通枢纽 龙华区位于海南省海口市中 海口湾 部，东接琼山区，西至丘海 大道与秀英区相邻，北临琼 州海峡，南连定安县