建设工程计量与计价 第四章册 一般土建工程施工图预算的编制.pptVIP

第四章 一般土建工程施工图预算的编制 知识点： （1）施工图预算的概念和作用、施工图预算的编制依据、施工图预算的编制方法与步骤； （2）建筑安装工程费用的构成，建筑安装工程计价程序； （3）工程量计算的原则及方法。 教学目标： 了解：工程量计算的原则及方法。 理解：施工图预算的概念和作用、施工图预算的编制依据。 掌握：建筑安装工程费用的构成，建筑安装工程计价程序。施工图预算的编制方法与步骤。 重点和难点： 重点：建筑安装工程费用的构成，建筑安装工程计价程序。施工图预算的编制方法与步骤。 难点：施工图预算的编制方法与步骤。 第一节 施工图预算 一、 施工图预算的概念 施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。 二、单项工程预算的内容 三、施工图预算的作用 ①是计算和确定单位工程造价的主要依据； ②是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据； ③是编制施工组织设计的依据； ④是编制工程标底，投标报价的基础， 四、施工图预算的编制依据 ①施工图纸及相关标准图集； ② 预算定额（计价定额）； ③ 材料市场价格； ④ 施工组织设计等。 五、 施工图预算的编制方法 第二节 建筑安装工程费用的构成 一、概念 建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用 第三节工程量计算的原则及方法 一、工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： （1）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则上要一致； （2）工程量计算精度应统一； （3）要避免漏算、错算、重复计算； （4）尺寸取定应准确。 二、 工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核； ④了解屋面防水作法； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 （2）计算基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底 。 L外——外墙外边线 L中——外墙中心线 L内——内墙净长线 S底——底层建筑面积 （3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量 三、工程量计算的方法 1.分部工程量计算程序 ? 对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序如下图所示。 ? 建筑面积和体积 → 基础工程 → 混凝土及钢筋混凝土工程 → 门窗工程 → 墙体工程 → 装饰抹灰工程 → 楼地面工程 → 屋面工程 → 金属结构工程 → 其他工程 分部工程计算顺序 （1）计算建筑面积和体积 建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先计算出来。 （2）计算基础分部工程量 因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算”的四个基数而需独立计算。又因基础工程先施工，价值表先列项，在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。 （3）计算混凝土及钢筋混凝土分部 混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体工程密切相关，它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。 （4）计算门窗工程量 门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。 （5）计算墙体分部工程