南亚石油商务港项目对外寻求合作商务计划书.pdf

南亚石油商务港项目对外寻求合作 昆明长庆实业有限公司 目 录 第一部分 摘要…………………………………………… 第二部分 项目概况……………………………………… 第三部分 公司简介……………………………………… 第四部分 公司战略及价值定位………………………… 第五部分 市场分析……………………………………… 第六部分 南亚石油商务港财务数据估算………………… - 2 - 第一部分 摘要 昆明长庆实业有限公司致力于将公司打造成云南专业的旅游房地 产开发企业、同时着力打造全国一流的，具有鲜明地域特色的旅游房 地产品牌。 项目总体定位： 本项目重点由南亚石油论坛会展中心、石油交易所、五星级宾馆、 石油研究中心商业街区、十个世界不同风格的度假小镇组成。拟建设 成为东南亚规模最大的集会展、石油交易、学术研讨、旅游、居住、 休闲、渡假、观光为一体的大型综合开发项目。 项目位置及占地：该项目位于昆明滇池国家旅游度假区内，预计 用地面积约3000 亩。 项目分期实施计划 前期拟投资 30 亿元用于分批征用土地和建设。 第一阶段——石油交易所及建设 10 个世界风情小镇（度假村）。 第二阶段——石油论坛设施建设。拟建设石油期货交易所以及会展中心、配套的商务中 心、五星级度假酒店、石油研究所、职工疗养院和职工度假村等。 开发总面积：150 万平方米 世界小镇 110 万平方米 商业物业 5 万平方米 交易大厅 5 万平方米 酒店15 万平方米 - 3 - 石油研究中心10 万平方米 其他配套公建5 万平方米 项目总投资 该项目总投资预计 148 亿元人民币，首期投入 30 亿元人民币。本 项目预计可实现销售收入197 亿，预计可现实利润：48 亿。 目前，该项目已获得昆明滇池国家旅游度假区正式的立项批复， 现公司对外寻求战略投资伙伴及财务投资人。 第二部分 项目概况 项目的位置及占地：该项目位于昆明滇池国家旅游度假区，滇池 以北，环滇景观大道以南，具体位于六甲两半岛，占地约 3000 亩，预 计容积率在 0.6-1.2 之间，前期拟投资 30 亿元用于分批征用土地和建 设。 第一阶段——石油交易所及 10 个世界风情小镇建设（度假村）。 第二阶段——石油论坛设施建设。拟建设石油期货交易所以及会 展中心、配套的商务中心、五星级度假酒店、石油研究所、职工疗养 院和职工度假村等。 开发总面积：150 万平方米（初步规划） 世界小镇 110 万平方米 - 4 - 商业物业 5 万平方米 交易大厅 5 万平方米 酒店 15 万平方米 石油研究中心 10 万平方米 其他配套公建 5 万平方米 计用地面积约 3000 亩。项目建设规模及内容：该项目主要用于建设上 海石油交易所西南分所、石油工人度假村、南亚石油论坛、会议中心 和五星级酒店及其相光配套设施。 项目总投资预计约 148 亿元人民币，首期投入 30 亿人民币。 第三部分 公司简介 昆明长庆实业有限公司于 2008 年 2 月成立，出资方式及股权比 例，公司注册资本金一亿元，实有资金 3000 万元。 公司战略合作伙伴： 西安长实石油天然气发展有限公司（中国