华达.泊景湾广告企划.pdf

华达·泊景湾广告企划报告 ▉引言 汇观山花苑是杭州华达房产继窑山花园 之后的又一力作，该项目位于临平瓶窑 镇。随着大杭州战略的展开，杭州周边 地区的房产开发可谓星星之火其燎原之 势已成。华达房产凭借良好的自然环境 和源远流长的文化背景为依托， 以窑山花园为经验积累，以良好的 开发理念和专注的风格规划开发， 试图在一个洋溢山水风情、浓郁历 史人文气息的卫星城镇，以绿色、 阳光、山峦、流水等自然元素和独 具风情的休闲文化理念打造成功人 士的“第三种生活”。 一、企划源起 在机遇与挑战并存的房地产市场， 只有敏锐地洞察城市规划发展方 向，才能在风云变幻的市场角逐中 抢占先机、永保胜势。 挑 战 经过多年的孕育发展，杭州楼市已经步入成 熟期，开发商意识到：“产品”不仅仅是硬 件的社区配套和建筑本身，更是社区文化、 人文关怀、生活理念的构筑塑造。要从市场 众多同质化的楼盘中脱颖而出，除了硬件品 质， 更重要的是必须提炼出自己独特的“个性” 和“卖点”、并不断沉淀和塑造品牌风格。 由于本项目在绝对区位和绝对社区配套（相 对市中心和近郊楼盘而言）上有先天性劣 势，在杭州“大盘时代”兵临城下的今天， 要彻底克服或弱化该劣势，颇有难度。 机遇 “绿色主题”和“山水主题”成为近郊楼盘征战市 场的杀手锏，同时也成为该类楼