长沙华雅国际财富商务项目营销报告.pdf

谨呈：长沙华雅房地产开发有限公司 经济动脉，财富中轴 ———华雅国际财富项目营销报告 新鼎顾问//2011.07 报告体系 报告体系 Analyze System 新鼎对市场变局的理解 1、政策对市场主体的影响 2、市场走势判断 新鼎对长沙写字楼市场的理解 新鼎对项目价值的理解 新鼎对项目运营的思考 商业发展定位 引言： 2011年，楼市江湖扑朔迷离！ 2011年，充斥市场最多的声音：“新政” ！ 2011年重要政策一览： 提高首付和贷款利息，停贷第三套房 长沙限购令，限购一套90㎡以下新建商品住房 年内6次上调存款准备金率，一月一次0.5% 加息：年内3次加息，还贷压力再次增加 新政的核心关键：资金面全面紧张！ 政策影响——开发商：日益趋紧的政策环境，需求 无法大规模释放等问题，开发企业所面临的资金