东方商务中心西侧地块市场前期定位报告.pdf

宏观经济环境 全球性金融危机已渐行渐远，中国经济反弹后稳步前行 中国国民经济在09年4万亿的宏观政策刺激下，触底反弹。并经受住了10年年初二次危机 的考验，上半年稳步前行。 在政策调控下2010年上半年楼市全线反转，以北京、上海、 宏观经济环境 深圳为代表的一线城市销售面积呈现负增长 七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年6月) 一线城市： 房屋销售价格指数 新建住宅价格指数 地 区 成交量骤减成交量骤减 ，价格开始回落价格开始回落 同比同比 环比环比 同比同比 环比环比 北 京 113.5 99.6 121.5 100 进入2010年以后，以北京、上海、深圳为代 天 津 110.5 99.5 114 99.3 表的一线城市房地产市场在新政影响下，市 上 海 108.2 98.6 109.5 99.2 场出现明显的反转态势，成交价格止涨回跌。 南 京 109.2 99.4 113.3 99.6 4月后，中房指数近期内首次出现负增长。 杭 州 114.5 99.9 116.7 99.9 武 汉 108.8 100.2 108.4 100.2 广 州 105.8 99.9 110.1 99.8 深 圳 110.6 99.1 110.2 99.3 根据国家统计局的数据 1-6月，全国商品房销售面积39352.53万㎡， 同比增长15.3%。北京、江苏、浙江、上海、 广东等省市均比去年同期均出现负增长广东等省市均比去年同期均出现负增长，尤尤 其是上海销售价格总指数累计商品房销售面 积下降35.8%。 山舟舟 江镇镇 0 d 州泰泰 1 n 0 2 2 Q 州扬扬 一 第 0 h 1 t 0 1 兴嘉嘉 名 况