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XXX有限公司 空调系统维保技术要求Jul. 2014 PAGE \* MERGEFORMAT 10 空调系统维保技术要求 总则 本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如遇与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。 工程概况 工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养 工程地点：XXX二路XXX号 工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。 序号 设备名称 品牌 设备型号 数量 安装位置 备注 1 VRV空调 YORK YVOH100VVEE-0A（外机） 6套 行政办公楼 维保包含内外机 2 VRV空调 YORK YVOH120VVEE-0A（外机） 2套 行政办公楼 维保包含内外机 3 VRV空调 YORK YVOH140VVEE-0A（外机） 2套 行政办公楼 维保包含内外机 序号 设备名称 品牌 设备型号 数量 安装位置 备注 4 VRV空调 YORK YVOH160VVEE-0A（外机） 4套 行政办公楼 维保包含内外机 5 VRV空调 YORK YVOH080VVEE-0A（外机） 1套 生产车间颜料房 维保包含内外机 6 风冷涡旋冷水机组 YORK YCAE040SME50 2台 生产办公楼三楼 包含冷冻水系统 7 风冷涡旋热泵 YORK YCAE065RME50 8台 生产办公楼三楼 包含冷冻水系统 8 空气处理机组 YORK YSM25M1318HVL 3台 生产办公楼三楼 ? 9 空气处理机组 YORK YSM25M1115HHL 1台 生产办公楼三楼 ? 10 空气处理机组 YORK YSM25M1117HHR 1台 生产办公楼三楼 ? 11 空气处理机组 YORK YSM25M1120HHL 1台 生产办公楼三楼 ? 12 群控系统 江森控制 包含软硬件一套 1套 生产办公楼三楼 ? 13 风机盘管 YORK YGFC04CC3UEXXLDH 1台 生产车间办公室 ? 14 风机盘管 YORK YGFC05CC3UEXXLDH 2台 生产车间办公室 ? 15 风机盘管 YORK YGFC03CC3UEXXRDH 6台 生产车间办公室 ? 16 风机盘管 YORK YGFC06CC3UEXXRDH 1台 生产车间办公室 ? 17 恒温恒湿空调 吉荣 FS13NH 2台 QA实验室 ? 18 冷却塔系统 海鸥 ?HFC-240 2套 冷却塔房 包括冷却塔及其内外循环水管路系统 19 壁式空调 YORK YHJH-120A/V2GE 4台 主次门卫室 ? 20 柜式空调 YORK YFJH-240A/E2GE 4台 IT机房 ? 21 柜式空调 长虹 KFR-120LW/DB1(W1-H)+1 2台 2#配电室和SILO岗位值班室 ? 22 柜式空调 格力 KFR-72LW（72569）Bb-2 2台 包装和维修岗位值班室 ? 23 壁式空调 格力 ? 1台 螺杆打磨间值班室 ? 24 壁式空调 ? ? 5台 车间二楼CCC室 ? 维保内容及技术要求 要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。 维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理； 从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作内容来进行。 VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行； 冷却塔及其循环水管路系统维保要求 冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。 检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水