大房贷还款方式你会如何选择.pdfVIP

ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 7 大房贷还款方式你会如何选择？ 中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和 “等额 递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传 “季度还”房 贷还款方式;招商银行更是打出提供至少7 种房贷还款方 式的大旗。 等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还 款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金 额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月 递减。 举例来说，假设需要向银行贷款20 万元，还款年限为15 年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每 个月大约还1707 元。初始的两三年，1707 元中大约80% 以上是归还银行的利息部分。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操 作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其 是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许 前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业 属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方 式。 但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少， 银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 金还款法高。 1 2 3 中國建設銀行和中國交通銀行推廣“等額遞增”和 “等額 遞減”兩種新還貸方式;浦東發展銀行宣傳 “季度還”房 貸還款方式;招商銀行更是打出提供至少7 種房貸還款方 式的大旗。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 等額本息還款 這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把 按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還 款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金 額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月 遞減。 舉例來說，假設需要向銀行貸款20 萬元，還款年限為15 年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 個月大約還1707 元。初始的兩三年，1707 元中大約80% 以上是歸還銀行的利息部分。 采用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操 作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其 是收入處於穩定狀態的傢庭，買房自住，經濟條件不允許 前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業 屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方 式。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少， 銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本 金還款法高。 1 2 3