投资理财沙龙.pptVIP

* 至少有10年历史，假如它在这么长时间内一直有丰厚的利润，那我们可以认为，它在未来也会运作良好； 选择大型的跨国股票基金。这种基金在世界各地购买股票，以此分散风险，所以十分安全； 参考基金趋势图，观察在过去10年间哪些种类的基金年终获利最好。 ? 基金的投资原则 * 二手房：　　 商　铺： 期　房： 老洋房： 稀缺景观房： 购房收益　　　　 注意事项 稳定且高　　　　　 投资郊区房产需谨慎、购买年代远的房产需谨慎、面积大的房屋不宜投资 投资工具5–房地产 稳定性、良好的成长性、不可比性　　　　　 有投资潜力、开盘价低、规模不大　　　　　 抗跌性强　　　　　 不可替代性、抗跌能力强　　　　　 看商铺本身、看楼盘定位、看后期管理、看业主　 风险变幻，易产生纠纷；易产生过度投机或“被套”现象 装修费较昂贵 房价与稀缺程度、景观资源有关 * ? 房产投资的特点 　投资对象：有相当资金可做中长期投资的人、具备相当丰富的房地产投资知识，敢于进行短线投资的人； 　优点：有自用及投资双重功能，可抵消通货膨胀带来的贬值损失； 　缺点：流动性低，变现性差，所需资金较多； 　风险水准：总体而言，较高。 * Start ? * 抓住你一生中 最好的投资机会 投资理财讲座 － 主讲： * 前言 投资概论 主要投资工具介绍 投资注意事项 名人投资理念 结束语 课程大纲 * 判断自己处于哪个象限？ * 你现在在哪个象限 ？ E S B I 被雇佣者 80%的人 想追求保障、稳定但其实最没有保障、稳定 自由职业者或 小企业主 15%的人 想追求自由 但其实最没有自由 投资家 1%的人 通过投资获得资产增值和财务自由 企业家 5%的人 需要非常强的背景、资本和自身能力 * 高层“ I ”象限 如果你从自己的投资中获得一大笔收入，那么你可能就是一位投资家，你也就属于“I”象限。 当你的工资外投资收入大于你的总开支，那么，恭喜你，你已经获得财务自由！ *  从低层次象限到高层次象限的转变，实际上就是一种核心价值的转变 首先要改变投资观念 快速抓住财富机会实现财务自由 投资是实现财务自由的最佳途径 * 财富忽略通货膨胀的后果 * 有一件事，汤婆婆忘了33年…… 1977年，家住成都水碾河的汤玉莲婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱，一忘就是33年。33年后，这400元存款产生了438.18元的利息，扣除中间几年需要征收的利息税2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出835.82元。 ——2010年11月1日《人民网》 * 激荡三十年，当年的巨款，如今…… 连本带利835元，仅够买茅台酒1瓶，至于房子…… * 10万元按5%的通货膨胀率: 10年后值 61390元 30年后值 23140 元 钱存银行短期内最安全方便，但长期却是最危险的方式 * 复利，造就亿万富翁 * 《邻居家的百万富翁》——每年存10000元，平均每年升值8%，四十年后你将拥有280万元 40年：40万=280万？ 复利投资案例： * 每月按复利结算，利滚利 时间+复利是财富积累的法宝 * 前言 投资概论 主要投资工具介绍 投资注意事项 名人投资理念 结束语 课程大纲 * 获利越高的投资标的必定存在高额风险！ 合理评估，稳健投资 投资资产配置图 集藏、存款、保险、 退休金、应急金、债券 黄金、基金、外汇 房产、置业、期权 股权 股票、风投 保守型 进取型 稳健型 冒险型 保护本金不受损蚀和保持资产的流动性是首要目标。对投资的态度是希望投资收益极度稳定，不愿用高风险来换取收益。 渴望有较高的投资收益但又不愿承受较大的风险；可以承受一定的投资波动但是希望投资风险小于市场的整体风险，希望投资收益长期、稳步地增长。 …… 专注于投资的长期增值。常常会为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较高的风险 。 高度追求资金的增值，愿意接受可能出现的大幅波动以换取资金高成长的可能性。为了最大限度地获得资金增值，常常将大部分资金投入风险较高的品种。 ….. * 投资者 投资者风险偏好 * 投资的风险与收益永远成正比 投资组合的风险要低于单项投资的风险 投资基本原理 * 保值：避免通货膨胀的损失，使辛苦得来的 　　　　钱购买力保持不变 增值：分享社会经济发展的成果，使辛苦挣 　　　　来的钱购买力增加 投资的根本目的就是进行合理的人生财务规划 投资目的 * 投资考虑因素 所能投资的金额 、计划、投资工具 家庭现有的财务状况及财务需求 金融资产的安全性、流动性及