投资项目评估第3讲第5-7,9章.pptVIP

第一节 项目的生产建设条件评估 P101 资源条件（矿产、农、林、牧、渔） 能源条件（电、煤、油） 自然环境条件 经济环境条件 三、厂址选择评估 P107 （一）选择厂址应遵循的原则 P107-108 （二）厂址方案的比较和选择 （一）选择厂址应遵循的原则 P107-108 1.满足项目生产建设和职工生活的要求 2.必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划的要求 3.有利于节约投资和生产经营费用 4.注意环境保护 5.节约用地 6.尽量减少移民，尽量不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区 7.要有利于厂区合理布置和安全运行 8.应满足生产工艺要求，厂区布置紧凑合理。 （二）厂址方案的比较和选择 方案比较法 以年折算费用最小为标准 年折算费用＝年投资额＋年经营费用 评分选优法 最小运输费用法 方案比较法 T: 追加投资回收期 K1 K2- 两方案1、2各自的投资额 C1 C2- 两方案1、2各自生产成本费用 TH-标准投资回收期 例子 经初评得两选址方案，方案1投资额为120万，年经营费用为100万元；方案2投资额为200万元，年经营费用为80万元，若标准投资回收期为5年，试对选址进行决策。 选择最佳投资回收期较短或年生产费用最小的为最佳方案。 因此选择方案2 评分选优法 首先对比较方案所需考虑的共同对比指标，按其对方案的重要影响程度给予一定的权重；然后对各方案的评比指标，根据实际情况给出相应的分值，并列出指标分值表，最后分别计算出每个指标得分值，取总分值最高者为最佳厂址方案。 评分选优法 评分选优法 最小运输费用 xi i地横坐标 yi i地纵坐标 Qi i点上的运量 n 运输点数 第二节 项目的技术评估 一、项目技术评估概述 二、工艺评估 三、设备评估 四、工程设计方案的分析与评估 五、施工组织设计的分析与评估 一、项目技术评估概述 （一）技术评估原则 （二）技术评估内容 一、项目技术评估概述 （一）技术评估原则 P125 1.先进性 2.适应性 3.经济性 4.合理性 5.安全性 6.可靠性 对技术方案评估的总要求 P126 一、项目技术评估概述 （二）技术评估内容 P126-139 1.生产工艺技术分析评估 2.设备选型分析评估 3.工程设计分析评估 4.节约自然资源消耗分析评估 二、工艺评估 生产工艺是指产品生产所采用的工艺流程和制作方法 P126 （二）盈亏平衡点比较法 公式：C=QV+F 式中：C——年度工艺成本 Q——年产量 V——单位产品可变费用 F——年固定费用总额 临界产量： 【例】某工厂在选择工艺技术线路时有两个方案，第二个方案设备比较先进，其投资大，但每件产品的可变成本低，第一方案相反，据测算两个方案的年度成本是： C=40000+20Q C=80000+10Q 如该厂生产规模已定为5000件，问应该选择哪个方案？ 解： 三、设备评估 （一）生产能力吻合程度 （二）配套性 1.量的吻合 2.质的吻合 （三）经济性 全寿命费用分析 项目经济规模分析 生产规模——劳动力、生产资料诸生产要素在企业中的集中程度。 (一)制约因素 1.行业的技术经济特点 2.专业化分工水平和协作条件 3.产品的市场供求关系 4.原材料、能源供应等生产条件 5.项目投资的资金来源 6.项目的成本与收益 (二) 起始规模——求收支平衡点 假定： 1.产品价格稳定，且单价与销售量无关； 2.年生产成本中，可变生产成本与产量成正比，固定成本与产量无关； 3.年产量与年销售量相同，即产品不积压。 根据假定1和2，可得出以下两个方程： 年销售收入：S=PQ1 年生产成本：C=VQ2+F 式中：P——单价 Q1,Q2——分别为产品的年销售量和年产量 V——单位产品的可变成本 f——年固定成本 根据假定3，可得：Q1=Q2=Q，P=CPQ=VQ+FQE=F/(P-V)收支平衡点的数值越小越好 (三) 盈利区间法 假设： 1.总收入与总销售量、总成本与总产量是二次曲线的关系 2.产品无积压 根据假定得： 总收入： 总成本： 某项目产品基础价为200元/件，每增加一个产品产量，单价下降0.01元，产品固定成本50000元，可变成本为100元/件，试求其最大利润时的年产量，这时利润是多少？ 解：P=200-0.01Q (四) 最优建设方案选择 计算公式：Fi=Ci+Yi+Si+KiEd 式中： Fi——某建设方案下的单位产品折算总费用 Ci——年生产成本 Yi——年度原材料运输费用 Si——年度销售费用 Ki——项目投资成本 Ed