大冶市2018年第5期国有建设用地使用权挂牌出让须知.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT3 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经大冶市人民政府批准，大冶市公共资源交易中心根据大冶市国土资源局冶土资函〔2018〕337号,决定以网上挂牌方式出让G18032等3宗地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为大冶市国土资源局，具体组织实施由大冶市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 地块 编号 土地坐落 总面积 出让面积(㎡) 土地 用途 规划指标要求 出让 年限 竞买 保证金 (万元) 挂牌 起始价 (万元) 容积率 建筑 密度(%) 绿地率(%) G18032 经二路东侧、纬六路南侧 29570.1 25903.5 商住 ≤2.5(商服≤15%) ≤35 ≥30 商服40年住宅70年 3100 6200 G18033 还地桥政府办公楼北侧、学府路西侧 5708.02 5708.02 商住 ≤3.2(商服≤10%) ≤30 ≥30 商服40年住宅70年 300 600 G18034 金湖大道以西、桑梓路以南 2916.5 2000 商服(零售商业) ≤0.35 ≤40 ≥20 商服40年 110 220 规划计容建筑面积：G18032号地块≤67038㎡；G18033号地块≤18265㎡；G18034号地块≤700㎡ 四、特别约定 （一）土地开发程度：宗地外三通，即通路、通电、通上水；G18032-G18033 号地块宗地内场地现状交付，G18034号地块宗地内场地平整交付。 （二）上述宗地挂牌出让成交后，竞得人应在成交之日起30日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订出让合同后10个工作日内建立“建设项目信息公示牌”，公示牌具体规格及公示内容由国土资源局另行告知。 （三）上述宗地以现状挂牌出让，实际勘测交付面积与挂牌出让文件标明的出让面积差异率在1%以内的，面积差异不影响成交价格。 （四）上述地块竞得人在宗地内依规划建设，连建地下建（构）筑物，使用地下建设用地使用权的，按照下列规定办理土地供应手续： 1.符合划拨用地目录的，可以划拨方式办理土地供应手续； 2.不符合划拨用地目录的，必须经依法批准以协议方式办理出让手续，按照不低于出让时相同主导功能用途、土地级别、使用年限的地上建设用地市场价标准的30%缴纳土地出让价款。 （五）竞得人在成交公示期间一旦查询有行贿犯罪行为的，取消其竞得资格。 五、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次网上竞价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。 竞买申请人在参与网上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站（）无失信记录，若存在失信记录参加竞买活动的，其竞买申请为无效申请，竞买申请人自行承担相关法律后果。 本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上通过大冶市政府网“招投标”栏目国有土地网上交易系统进行。只有办理数字证书、通过网上注册、足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌出让活动。 只接受网上报名、网上竞买申请及报价。竞买人的网上竞买报价一经系统确认，不能修改或撤回。 不接受电话、邮寄、书面、口头等其他方式的竞买申请和报价。 交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月24日16时（收款单位：大冶市公共资源交易中心；开户行：湖北银行股份有限公司大冶支行；账号：详见业务系统中“申请成功信息”页面）竞买人必须全部接受网上挂牌出让条件和挂牌文件，并按规定交纳竞买保证金后，方可参与竞买。 竞买人保证金必须从单位账户汇出，在网上交易系统点击“申购”,通过交易系统在2018年8月24日16时前,一次性足额将竞买保证金汇入我中心指定的保证金账户。 六、竞买申请 我中心将通过互联网站(网址：/)“招投标”栏目发布网上挂牌出让相关文件。有意竞买者须登陆该系统，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，网上挂牌出让文件具体包括： (一)《国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》(以下简称《出让公告》)；