南京市玄武区孝卫街道土地利用总体规划.docVIP

南京市玄武区孝陵卫街道土地利用总体规划 （2006—2020年） （送审稿） 南京市玄武区孝陵卫街道办事处 二O一O年十二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc300510792 第一章 总 则 PAGEREF _Toc300510792 \h 1 HYPERLINK \l _Toc300510793 第二章 土地利用现状 PAGEREF _Toc300510793 \h 3 HYPERLINK \l _Toc300510794 第三章 土地利用规划目标 PAGEREF _Toc300510794 \h 5 HYPERLINK \l _Toc300510795 第四章 土地利用结构与布局调整 PAGEREF _Toc300510795 \h 7 HYPERLINK \l _Toc300510796 第五章 土地用途分区与管制规则 PAGEREF _Toc300510796 \h 9 HYPERLINK \l _Toc300510797 第六章 建设用地空间管制分区 PAGEREF _Toc300510797 \h 11 HYPERLINK \l _Toc300510798 第七章 村土地利用控制 PAGEREF _Toc300510798 \h 13 HYPERLINK \l _Toc300510799 第八章 规划实施保障措施 PAGEREF _Toc300510799 \h 15 HYPERLINK \l _Toc300510800 第九章 附 则 PAGEREF _Toc300510800 \h 17 HYPERLINK \l _Toc300510801 附 表 PAGEREF _Toc300510801 \h 18 第一章 总 则 规划目的 为贯彻落实科学发展观，统筹土地资源的开发、利用和保护，加快土地利用方式转变，促进国民经济又好又快发展，依据国家、江苏省有关法律法规和方针政策，结合街道实际，编制《南京市玄武区孝陵卫街道土地利用总体规划（2006-2020年）》。 指导思想 以科学发展观为指导，以土地节约集约利用为核心，以生态环境建设为依托，正确处理发展与保护、需要与可能、局部与整体、当前与长远的关系，统筹安排各类用地，强化土地利用空间管制，提高土地资源配置效率，为培育玄武区新兴经济增长极提供土地资源保障。 编制依据 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国城乡规划法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 《基本农田保护条例》； 《江苏省土地管理条例》； 《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）； 《乡（镇）级土地利用总体规划编制规程》； 《乡（镇）级土地利用总体规划制图规范》； 《江苏省土地利用总体规划（2006-2020年）》； 国家、省、市其他相关法律、法规和规划。 规划范围 规划范围为南京市玄武区孝陵卫街道行政辖区内的全部土地，总面积2724.51公顷。 规划期限 规划基期年2005年，规划目标年2020年。规划期限2006-2020年，其中规划近期2006-2010年，规划远期2011-2020年。 第二章 土地利用现状 土地利用现状 2005年底土地总面积2724.51公顷，其中农用地388.33公顷，建设用地2263.02公顷，其他土地73.16公顷，分别占土地总面积的14.25%、83.06%和2.69%。 农用地中，耕地239.57公顷，园地31.94公顷，林地57.57公顷，其他农用地59.25公顷，分别占农用地面积的61.69%、8.22%、 建设用地中，城镇工矿用地1886.88公顷，农村居民点用地134.39公顷，交通水利用地65.71公顷，其他建设用地176.04公顷，分别占建设用地的83.38%、5.94%、2.90%、7.78 其他土地中，水域45.99公顷，自然保留地27.17公顷，分别占其他土地面积的62.86 %、 土地利用特点 1、地处紫金山南麓，沪宁高速公路横贯街道辖区，地理位置十分优越。 2、风景旅游及教育科研用地比例高，单位建设用地产出水平较低。钟山风景区以及南京农业大学、南京理工大学、江苏省农业科学院等科研机构分布于境内，用地规模大。2005年第三产业占地区生产总值的比重高达98.47%，但单位建设用地二三产业增加值仅为69万元/公顷，显著低于南京城区平均水平。 3、生态环境优良，土地开发潜力大。随着钟山风景区综合整治加快推进，周边土地价值大幅提升，农村居民点及现有城镇用地改造挖潜空间大。 第三章