房产测绘建筑面积计算规则.docxVIP

建筑面积计算规则 一般规定 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱） HYPERLINK /view/402075.htm \t _blank 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括 HYPERLINK /view/58684.htm \t _blank 阳台、挑廊、 HYPERLINK /view/30894.htm \t _blank 地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2. HYPERLINK /view/402842.htm \t _blank 房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 3. HYPERLINK /view/101513.htm \t _blank 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的 HYPERLINK /view/1030026.htm \t _blank 楼梯间、水箱间不计层数。 5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。 计算全部建筑面积的范围 1