万科文旅地产研究--丰磊.pptx

企业研究——万科报告大纲Part 1企业概况3Part 2发展现状12Part 3文旅发展特征19Part 1企业概况企业介绍发展历程业务框架Part1-1 企业介绍Part1-1 企业介绍万科——企业定位企业背景成立时间：1984年总资产：5369亿人民币主营业务：房地产开发和物业服务核心竞争力世界最大的住宅开发商，全国性布局，业务多元化战略万科地产VANKE企业性质上市公司(000002)股份制企业典型项目项目名称：杭州良渚文化村 南部湾万科城 上海万科滨江国际 松花湖国际度假区 Part1-2 企业发展历程万科地产经过30多年的发展，已成为全球最大的专业住宅开发商，近年来开始进军商业地产，多元化战略逐步成型企业成立专注房地产布局旅游地产布局商业地产1984年1988年2010年1996年2003年1993年2005年主导业务确立涉足旅游地产公司成立A股上市交易成立建筑研究中心3+X战略成立国际融资平台1993年，住宅项目的开发被确定为公司的核心业务1984年以“现代科教仪器展销中心心”的名称注册成功万科收购香港上市公司南联地产控股有限公司75％股权，并在同年内将其更名为万科置业（海外）有限公司丰富品牌内涵，增加项目开发科技含量1991年1月，万科A股在深圳证券交易所挂牌交易2003年，进入广州、中山、大连、鞍山，形成成3+X的区域发展模式2005年，惠州拿地开始涉足旅游地产B