控制性详细规划设计流程.pptVIP

资料整理与分析 * 控规到底做什么？ 组员：周琛 吴嫚菲 2015年9月8日 控规 编制过程 编制成果 准备阶段 现场踏勘与资料收集 方案设计 成果编制 审批 规划说明书 图纸成果 规划文本 通过案例——广州市天河区高唐片区的控制性详细规划来认识控规。 熟悉合同 项目基础条件 工作计划 了解委托方的要求 和其情况 现状地形图等 时间和技术人员的合理安排 一、项目准备阶段 了解 编制 确定与委托方的协作关系 土地利用现状 资料收集 建筑状况 公共设施 人口现状 二、现场踏勘与资料收集阶段 工程管线 现场踏勘 走访相关部门 询问当地居民 上位规划 土地经济分析 人文历史 等等 分类整理 用地结构 道路交通 基础设施 建筑质量与管理 景观风貌 找出现状存在的重要问题 确定规划目标与指导思想 资料整理与分析 研究分析 城市功能结构 建筑空间 景观环境 五线控制 地下空间开发利用 城市建设历史 结合当地经济和技术发展水平 统筹防灾减灾、人民防空、交通、 通信、及商业等相关服务设施的 建设需要。 方案设计 目标 规划布局 构思 根据规范、依据、SWOT分析 提出指导思想 1、解决现状问题 2、明确定位 1.依托总规路网初步确定用地功能结构 2、结合设计思想调整用地功能结构 3、优化完善道路系统 4、用地布局 5、设施分配与布置 6、结合城市设计要求确定地块控制指标 三、方案设计阶段 方案设计过程中需要与 委托方及政府反复进行交流，然后反复修改完善。 成果编制 二、图纸成果： 1、区位图 2、用地现状图 3、土地使用规划图 4、交通及竖向规划图 5、公共服务设施规划图 6、工程管线规划图 7、环卫、环保规划图 8、地下空间利用规划图 9、五线规划图 10、空间形态示意图 11、城市设计概念图 12、地块划分编号图 13、地块控制图则 三、规划文本 一、规划说明书 四、成果编制阶段 谢谢观赏！ *