SZ754号地块国有建设用地.docVIP

PAGE 1 - SZ754号地块国有建设用地 使用权网上交易出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》、《潍坊市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定，经诸城市人民政府批准，诸城市自然资源和规划局决定以网上挂牌出让方式出让SZ754号地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为诸城市自然资源和规划局，具体组织实施由诸城市自然资源和规划局、诸城市土地综合利用中心、潍坊市公共资源交易中心诸城分中心承办。 ??二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 宗地 编号 土地位置 出让面积(m2) 规划用途 出让年限 规 划 指 标 要 求 竞买保证金（万元） 容积率 绿地率 建筑 密度 商业用地面积 其它 指标 SZ754 尚书路南侧（原龙都街道横沟子居委会用地） 17264 商业 住宅 40 70 ≥2.1 ≤2.4 ≥30% ≤28% 商业用地比例不超过5% 详见规划设计条件 2900 上述宗地以现状出让，市政设施的引进及改造均由竞得人负责，该宗土地所产生的税由竞得人负担。该地块位于湖西区棚户区改造项目区内，竞得人开发建设需满足南湖区居民拆迁安置的具体协议要求。该宗地前期已进行部分建设，竞得人须按评估价格将地上已建建筑物一并购买，评估价格为313.9万元。其他规划要求详见（诸）规条字2018-01-051号、2018-01-051（A-1-1、A-2-1）号规划设计条件及说明。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有限制外，均可申请参加国有建设用地使用权出让活动。竞买人及其控股股东有拖欠出让金行为且尚未完成查处整改的，不得申请参与本次竞买。 五、出让文件取得 申请人可于2019年3月8日至2019年4月5日，在潍坊市公共资源交易中心网（）自行查看或打印网上交易出让文件。 六、答疑及现场踏勘 申请人可自行实地踏勘出让地块，对网上交易出让文件有疑问的，可在网上交易活动开始前向出让人咨询。 七、本次网上挂牌出让活动时间 1．网上挂牌起始时间：2019年3月28日12：00时； 2．网上挂牌截止时间：2019年4月7日18：00时； 3.交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2019年4月5日12：00时，竞买保证金为：人民币贰仟玖佰万元整(大写)(￥2900.00元)。 4．接受报价时间：网上交易期间全天24小时。 八、宗地网上交易起始价、增价幅度 SZ754号地块起始价为160万元/亩 ，增价幅度为0.5万元/亩或0.5万元/亩的倍数。 九、本次网上交易不设底价。 十、出让程序 (一) 出让人公布出让信息 出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。 （二）网上申请 申请人可于2019年3月8日12：00时至2019年4月5日12：00时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-通过数字证书认证方式 “登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：潍坊市公共资源交易中心诸城市分中心，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。 （2）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，国土资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。 （三）网上报价及竞价 1、网上交易期间网上交易系统全天24小时开通，网上交易起止时间以网上交易出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。 2、竞买人竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统