控制价编制总说明.PDFVIP

控制价编制总说明 工程名称：苏州工业园区体育中心土建安装总承包工程一标段 工程概况：苏州工业园区体育中心土建安装总承包工程一标段包括体育馆、 服务配套中心、中央车库及周边室外的土建及机电（建筑电气、给水排水、采暖 通风与空气调节等）及建筑节能等，本项目位于江苏省苏州市苏州工业园区内苏 胜路南，星塘街东，南至斜塘河，东接规划路（还未设计及施工）。红线内规划 总面积约47.25 公顷。工程施工现场情况、交通运输情况、自然地理条件、环境 保护要求、供水条件、供电条件等影响因素由投标人自行前往现场踏勘了解。 （一）体育馆：体育馆工程为地上五层（主体单层、局部五层）、局部地下 一层的体育馆。总建筑面积约 57000m2，框架结构加钢结构屋面，钢结构屋面支 承在混凝土结构顶部，混凝土结构周围是钢结构幕墙体系。 （二）服务配套中心：服务配套中心工程地下2 层、地上主楼17 层、裙房4 层，建筑总高度86.9m，建筑占地面积为17445m2，总建筑面积102770m2，地下 总建筑面积 34670m2，地上总建筑面积 68100m2，裙房为钢筋混凝土框架结构， 塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构。 （三）中央车库：中央车库由地下一层车库、出租商业、餐饮、内部后勤办 公组成。总建筑面积为62052.11m2，框架剪力墙结构。 （四）室外道路及室外综合管网工程：按室外道路管网总图及一、二标段划 分的分界线编制的。 二、控制价编制依据： 1、招标文件（包括但不限于图纸、工程量清单、招标答疑）； 1 2、GB50500-2008 《建设工程工程量清单计价规范》 3、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》(2004) 4、《江苏省建设工程费用定额》（2009 年）； 5、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）； 6、《江苏省安装工程计价表》（2004）； 7、《江苏省市政工程计价表》（2004）； 8、相关标准图集及省、市相关文件规定； 9、人工工资按苏建函价（2014）569 号文； 10、材料单价：甲方推荐品牌的，按推荐品牌的市场价计入；无甲方推荐品 牌、有指导价的，按参照苏州市 2014 年 8 月份建设工程材料指导价计入；无甲 方推荐品牌、无指导价的，按当期市场价计入。 三、措施费的计取： （一）、措施费的计取：按文件规定计取如安全文明施工措施费、夜间施工增 加费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费等； （二）、一标段的以下费用统一计入服务配套中心-地下室土建清单措施费项 及其他措施费项中，一标段其他单体不再另计。 1、招标文件（包括特殊技术要求等）中要求的样品制作、试件费等； 2、桩基工程桩头处理（可能错打桩头处理，以及多浇灌砼清理、打碎外运， 及桩头低于设计标高不足部分的补浇等工作）的费用 3、来宾接待室、安全培训室，详见招标文件第四章承包范围/承包范围内其 它工作/第 16 条接待室、培训室”（招标文件补充澄清文件（三）（2014.8.19） 第4 条） 2 4、体育中心临建(业主临时办公区停车场、停车场雨棚、风雨走廊的附图) 5、招标文件中要求的办公用房（详见招标文件第四章承包范围/承包范围 内其它工作/第（二）条第1 条） 6、搭建两个停车棚（电动车、自行车停车棚，包括但不限于基础、地面硬 化、带充电、遮阳、防雨、抗台风、美观等符合合同相关文件约定临设的标准）， 每个棚不小于500 平方米 7、建筑垃圾清理外运消纳； 8、大型设备吊装楼板孔洞预留及恢复； 9、标段施工交接口处临时围挡安装/拆除/维护； 10、降水系统的维护和封堵； 11、配合发包人做好桩基检测、基坑监测及总包单位配合所有工作，以及 与其它承包单位的配合费及其它一切必要的费用（包括与其它承包单位交叉施 工、相互干扰给工程施工带来的增加费用）。包括但不限于桩头土方开挖、桩头 修整、焊接、桩顶加固、提供道路、水电接驳及费用、设备、保护好监测点等提 供施工资料和须配合监测、检测单位的其他工作等，保证桩基检测单位、监测进 场正常工作； 12、吊筋（定