物业管理成本核算的问题分析及对策探讨.docxVIP

官网： 【摘 要】物业作为一项服务性行业，业务范围较广，服务的对象多元化，随着国家经济水平的不断发展，物业管理企业如何在保障业主权益的前提下实现自身经济效益最大化，是物业管理企业面临的主要问题。物业公司业务的复杂性和特殊性使其在成本核算的过程中，相比其他行业难度增加很多，造成成本核算存在一些问题。本文针对物业管理的成本核算问题进行分析，提出完善成本核算的相关对策，希望能为物业管理企业创建合理的成本核算机制提供参考和帮助。　　【关键词】物业管理；成本核算；问题分析；对策　　物业管理公司属于服务型行业，管理的小区房屋类型和服务对象混杂，有的是内销商品房，有的是外销商品房，有的是租户，物业管理公司承担业主物业维护、服务和修缮等工作，涉及服务的方向包括小区绿化和环境的清洁、安全保卫工作、道路养护、公共设施的建设与维修等方面，同时向小区业主和租户提供全面的、多方位的综合性服务。由于物业涉及的范围较广，服务的类型多元化，因此物业管理公司的成本核算难度较大，很难设计出准确的会计科目和会计制度，导致物业管理公司的成本核算存在一些问题，直接影响物业管理公司的经济效益和生存发展。　　一、物业管理成本核算系统遵循的原则　　物业管理与其他行业不同，每个物业公司提