厦门中航城交付工程质量缺陷案例分享.pptxVIP

厦门中航城交付工程 质量缺陷案例分享 201406;1、材料部品缺陷案例 2、空鼓开裂案例 3、渗漏案例 4、土建移交精装缺陷案例 5、专项验收案例 6、水电安装缺陷案例 7、装修观感缺陷案例 8、成品保护缺陷案例 9、其他工程缺陷案例;1、材料部品缺陷类 入户门锁;1、材料部品缺陷类 阳台瓷砖;1、材料部品缺陷类 燃气热水器;问题描述： G02\03燃气软管接头与灶具接口角度、长度不匹配，灶具安装后软管接头处抵住柜体底板，造成灶具不能平放（和台面板之间存在5-8mm的缝隙），导致柜体板挖孔,观感质量差;问题描述： G02、G03地块户内强电箱中的自复式开关（甲供材）一直出现烧坏现象，G02、G03地块施工方现已更换了100多户;1、材料部品缺陷类 卫生间门框板材;问题描述：年10月底交付以来，#-17#楼合计540户由于铜内外牙破损开裂造成木地板被泡情况约12起，A1A2也出现多户；损失巨大;问题描述：户内给水管水阀质量问题，阀芯出厂没有拧紧容易脱落，渗水跑水损坏室内装修。;1、材料部品缺陷类 防火门电磁释放器;;问题描述：甲供实木地板色差大，施工时工人不注意挑色铺成钢琴地板;GO2单元入口残疾人坡道栏杆扶手使用的钢件没有按合同图纸要求热镀锌，交付后不久局部已开始生锈，后全部返工更换;1、材料部品缺陷类 地库泵坑钢盖板; 问题描述 18#楼4月交付以来，墙面空鼓开裂情况严重，整改期业主无法正常入住，造成业主投诉及整改中大量人力物力耗费； 房内墙面大规模的整改，导致房间内卫生脏、乱、差，业主满意度较差。;产生原因 1、大钢模拆模与墙体分离残留油渍处理不到位，墙面后期抹灰容易产生空鼓开裂 2、墙面基层清理、湿水、挂网、甩浆不到位 3、轻质砂浆抹灰层过厚，工人没有分二次、三次施工，而是一次性抹灰到位，产生收缩引起开裂 4、砂浆配合比问题或因现场堆放时间过长致使干燥结块工人随意加水后抹灰砂浆产生干湿不均匀或质量有问题引起开裂 ;维修方案 将空鼓的墙面砸开拆除，刮白乳胶调和的熟石膏两遍，批刮粉3遍，砂纸打磨平整，乳胶底漆一遍，面漆两遍;2、质量通病 地面空鼓开裂; 问题描述：墙砖空鼓；15、16、17栋烟道壁抹灰没有粘挂钢丝网 ;2、质量通病 叠拼外墙砖脱落; ;A区D1-D9#楼54户叠拼烟道渗水共计60处，全部整改完成。截止目前暂未发现渗水;3、质量通病 阳台门框下口渗漏;3、质量通病 地下室、屋面渗漏;3、质量通病 渗漏维修案例PPT;3、质量通病 渗漏事前控制案例;3、质量通病 渗漏控制较好的案例;4、土建移交精装缺陷 典型问题;4、土建移交精装缺陷 控制线缺失;问题描述：户内门洞土建墙面方正度、垂直度、洞口尺寸未执行工序交接检查验收整改，即按原洞口尺寸安装木门底框，导致墙面涂料、木门门槛安装后大量返工;问题描述：户内门洞土建墙面方正度、垂直度、洞口尺寸未执行工序交接检查验收整改，即按原洞口尺寸安装木门底框，导致墙面涂料、木门门槛安装后大量返工;受水压、外架、内外墙装修、人员影响外墙门窗淋水闭水迟迟不能开展;案例1-G03-16#402卫生间地砖下水管破，打开地砖修复;案例2-G03-16#704玄关石材下水管破，水渗进电梯井道;案例3-G03-16#2806在客厅自流平将水管磨破，通水木地板被泡;案列4-16#2501厨房水管脱落，客厅木地板被泡，2401厨房漏水;案例5-G03地漏堵塞野蛮疏通;案例6-G03-16#1701卫生间主立管处异物堵塞返水整户木地板被泡; 问题描述：G03地块17#206房2014年1月30日邻居业主205来电反映隔壁206卫生间污水倒灌到室内，造成室内木地板、衣柜、门套线、户内门被污水浸泡，在室外将污水管开挖发现被管道中间压瘪破裂堵塞 ;案例8-G03-15、16#专项验收发现大量假地线;案例9-G02-2#--6#室内弱电检测大量线路不全或被破坏;案例10-G03-22#交付前10天室内有13户出水点不出水或水小;案例11-G03-22#交付前10天室内有5处出水点不出水或水小; 问题描述：2014年中航城国际社区C区22#楼2701第一轮模拟验收的时候发现户内所有龙头不出热水，打开切管检测为砂浆堵塞;问题描述：交付前水表、电表房号未经仔细核对，导致业主房号电表、水表标识错误，产生电费纠纷，后期被业主投诉;5、G03 专项验收情况 门窗外墙淋水 ;;1号楼外墙淋水6次仍有4户门窗渗漏； 18号楼外墙首次淋水有198个门窗渗漏 ;5、G03 专项验收情况 阳台闭水 ;;精细化 卫生间门槛石闭水专项检查 ;机器打压; 15#、