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汕头市金平区跃进农副产品市场经营权租赁招标项目 招 标 文 件 项目编号：PZH016D046 招标人：汕头市金平区升平市场物业管理服务站 招标代理机构：广东平正招标采购服务有限公司 二○一六年九月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc429731672 第一章 公开招标公告 PAGEREF _Toc429731672 \h 2 HYPERLINK \l _Toc429731673 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc429731673 \h 4 HYPERLINK \l _Toc429731674 第三章　项目需求书 PAGEREF _Toc429731674 \h 16 HYPERLINK \l _Toc429731675 第四章 评标办法 PAGEREF _Toc429731675 \h 18 HYPERLINK \l _Toc429731676 第五章 合同主要条款及格式 PAGEREF _Toc429731676 \h 21 HYPERLINK \l _Toc429731677 第六章 投标文件格式 PAGEREF _Toc429731677 \h 24 第一章 公开招标公告 广东平正招标采购服务有限公司（以下简称“采购代理机构”）受汕头市金平区升平市场物业管理服务站（以下简称“采购人”）委托，就汕头市金平区跃进农副产品市场经营权租赁招标项目进行公开招标，根据《中华人民共和国政府采购法》等规定，欢迎符合条件的单位前来投标。有关事项如下： 一、项目名称：汕头市金平区跃进农副产品市场经营权租赁招标项目 二、项目编号：PZH016D046 三、采购方式：公开招标 四、项目内容、租用年限及最低限价、备注： 项目内容 租用年限 最低报价控制价 租赁用途 跃进市场（升平区商业街50,52号，面积约1061.11平方米）整个市场招租 租用年限10年 人民币250,000.00元/年 标准化肉菜市场 备注： 1、租金分为三期收取，前四年为第一周期，第五年起每三年为一个周期，第一周期年租金以中标金额为准，第二个周期起每周期年租金以上一周期年租金为基础增加10% 2、最低报价控制价：参考广东联信资产评估土地房地产估价有限公司于2016年6月13日提交的评估报告（联信评报字[2016]第Z0393号、评协备案号码：150007444160250），本项目最低报价控制价为人民币250,000.00元/年，投标人必须以不低于最低控制价进行投标，投标报价低于该 五、投标人的资格要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件，在国内注册、具备法人资格且具有农产品市场管理范围的企业； 2、投标人在参加本项目招标采购活动的最近三年内无严重违法记录，须提供人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的《查询行贿犯罪档案结果告知函》； 3、本项目不接受联合体投标。 六、招标文件的发售方式及要求： 1、发售时间：2016年9月2日起至2016年9月9日，每天上午9∶00至12∶00，下午14∶30至17∶00，双休日和法定节假日不办理业务。 2、发售地点：广东平正招标采购服务有限公司（广东省汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼）。 3、售价：招标文件工本费每本250元，售后不退，请与广东平正招标采购服务有限公司前台联系，联系电话0754 七、投标保证金： 投标保证金的形式：由投标人从开立基本存款账户开户许可证中标明的开户银行中开具金额为人民币30,000.00元（人民币叁万元整）的投标保函（保函的有效期应超过投标有效期）。若由基本户开户银行上级行出具投标保函的，应由开户银行（或该开户银行上级行）出具“隶属关系”证明材料。 八、投标截止时间和地点： 1、投标人应于2016年9月23日下午15时30分前将投标文件密封送交到广东省汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼开标大厅，逾期送达的投标文件不予受理。 2、投标文件递交起止时间：2016年9月23日下午15时00分至15时30分。 九、开标时间及地点： 本次招标将于2016年9月23日下午15时30分在广东省汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼大厅开标。 十、购买了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标日3日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家投标而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。 十一、踏勘现场：由招标代理机构组织统一现场踏勘，时间为2016年9月12日下午15时30分，在现场召开答疑会，费用投标人自理。 十二、招标单位联系方式： 名 称：汕头市金平区升平市场物业管理服务站 地 址：汕头市金平区杏花路南一