个人房地产投资炼金之道-陈汉双.pdf

个人房地产投资炼金之道 陈汉双 编著 湖北科学技术出版社 - 谨以此书献给我的父母家人、同事好友及所有热爱理财、热爱房地 产投资的人们！ 希望它对所有的个人投资者都有所帮助，并值得珍藏，因为本书明 白易懂，是作者近十年投资经验的结晶， 它给诸位带来的远景价值 将是难以估量的。 - 目 录 序言 第一篇 基础知识篇 一、房地产与房地产投资 二、房地产产权 三、建筑面积与使用面积 四、物业类型与户型、建筑结构与使用寿命 五、商品房与保障性住房 第二篇 价值评估篇 一、用区域房价收入比指标估算区域合理住房价格 二、用房价租金比指标估算合理的房地产销售价格 三、几个值得注意的房价影响因素 （一）地价 （二）区位 （三）利率 （四）通货膨胀 （五）楼盘品质与物业管理 （六）物业环境 第三篇 置业类型篇 一、商品住宅 （一）住宅环境与交通 （二）考虑城市规划、把握正确时机 （三）防止质量缺陷 （四）户型选择 （五）注意大众偏好及流动人口的需求 二、别墅