酒店式公寓产品建议.pptVIP

案例扫描（按上市时间先后排序） 在售办公楼研究：商务楼物业标准，公寓的价格,销售情况都较为良好 江宁写字楼市场崭露头角 关于商务部分的思考 关于商务部分的思考 44—46m2 53-55m2 60—65m2 33—37m2 51—56m2 主力面积 45.08—58.63m2 汇金旗林大厦 42.56—66.58m2 五米空间 38.78—73.35m2 新贵之都 33.6—60.59m2 千色贵族 51.8—66.08m2 魔方4.8 面积区间 楼盘名称 参照市场个案面积区间 数据来源：网上房地产 从以上数据分析我们可以看出：各项目的主力面积区间在33—65m2，只有在控制产品面积的前提下，产品的单价才能得到最大化的提升。 产品面积 因此，我司建议面积区间 单身公寓：40-60平方米 而排布的方式可根据空间布局情况由设计院提出细化方案. 控制了产品的面积 提升了产品的品质 实现产品单价的突破 朝南面积适当放大 建议排布方式 采光井解决采光、通风问题 两侧面积可适当放大 两侧面积可适当放大 酒店式公寓密集的地区，通常也是商务活动较为频繁的区域，而江宁区作为新兴发展的区域，商务市场环境又当如何？ 带着这一疑问，我们继续开展了对江宁办公市场的调查研究 东山板块： 行政区 商务区 经济开发区 区政府等主要政府职能部门分布地，政企机关密集，区域属性为行政区 东山作为江宁的主城区，全区