桃花源旅游管理公共租赁住房租赁合同.docVIP

桃花源旅游管理区公共租赁住房租赁合同 合同编号： 第 号 出租人(甲方)： 住所地： 法定代表人： ，联系电话： 承租人(乙方)： （公民身份号码 ） 户籍所在地： 联系电话： ， 共同居住人： 序号 姓名 与承租人关系 公民身份号码 1 2 3 4 5 经租赁房屋所在地住房保障主管部门审核、复审和配租，乙方作为配租对象选择甲方供应的公共租赁住房，为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，双方就公共租赁住房租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋概况和租赁用途 1、甲方将坐落在本区 ， 单元 室的公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方及其共同居住人居住使用。 2、该房屋建筑面积为 平方米，结构为 。 3、乙方向甲方承诺：承租该房屋仅用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理、公共租赁住房的相关规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 4、租赁期间，该房屋现有的室内设施和设备详见本合同附件，并以此作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 租赁期限 1、该房屋租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方使用，由双方进行点交、验收；逾期交付的，则每逾期一日，甲方需向乙方支付违约金 元。 第三条 租金数额 该房屋按建筑面积计算租金数额，月租金标准为￥ 元/㎡，月租金数额为 佰 拾 元 角 分（￥ 元）。 第四条 租金及相关费用支付 1、乙方应按每半年缴纳租金，并应在本合同签订前向甲方一次性付清6个月的租金。租赁期间，每半年租金应在当每半年10日前一次性付清，逾期支付的，每逾期一日，则应按欠款额的5‰支付逾期付款违约金给甲方。如乙方逾期不能按时缴纳租金及违约金，由区财政分局从工资中直接扣除（市直人员从工作经费中扣除）。 2、退租时，不足半个月的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取。 3、租金实行银行代扣，划款时间为每月10日前，乙方应提前将应交租金存入甲方指定的托收银行，因乙方未能按时存款或余额不足导致划款不成功的，乙方可到甲方指定收缴点交纳。 4、租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、公摊能耗、物业服务、垃圾清运等费用由乙方负担。 第五条 保证金 1、乙方应按两个季度的租金缴纳租赁保证金 仟 佰 拾 元（￥ 元）。 2、除本合同另有约定外，本合同终止时，该租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用、违约金外，剩余款项应在房屋返还之日起5个工作日内无息退还给乙方。 第六条 物业管理 租赁期内，乙方应该与甲方选聘的物业服务企业签订相关协议，并按时缴纳相关费用。 第七条 房屋维修 1、乙方应当爱护并合理使用该房屋及附件所列室内设施和设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得装修，不得拆改和扩建，不得损毁该房屋主体结构及甲方移交的室内设施和设备。 因乙方使用不当或人为损坏房屋及甲方移交的室内设施、设备的，应原样修复或赔偿实际损失。 2、租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 3、因乙方原因造成房屋及甲方移交的室内设施、设备损坏，或者造成甲方或第三人财产损失、人身损害的，乙方应承担维修责任或赔偿责任。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 4、甲方以保障该房屋公用（合用）部位的正常使用为原则，定期对该房屋实施检查、维修、养护，乙方应给予支持和配合。如因乙方原因导致该房屋及甲方移交的室内设施和设备不能及时维修、养护而发生事故或损害的，由乙方承担全部责任。 5、该房屋的分户电