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桂林市叠彩区棚户区改造项目 2016年6月进展情况汇报 蔡家渡、赵家桥、上下南洲及滨江北路沿线 棚户区改造项目 一、项目基本概况 项目拆迁户数348户，拆迁面积约15.24万㎡。新建安置房项目位于桂林市芳华路与规划中的春江路平交口西南侧D-3地块，规划总用地面积为7.89万㎡，规划总建筑面积21.23万㎡，容积率为2.33，建筑密度30%，绿化率35%。其中住宅总建筑面积：15.66万㎡，酒店建筑面积1.1万㎡，商业建筑面积1.2万㎡，人防地下室总建筑面积：2.84万㎡。其中一期规划用地面积4.46万㎡，建筑面积8万㎡，住宅总户数：735户；二期规划用地面积3.42万㎡，建筑面积13.22㎡，总户数：898户。项目主要用于安置桂林市叠彩区滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民。项目预计总投资约12.1亿元（含征收、拆迁、三条道路建设、安置房建设）， 2016年计划投资1.5亿元，2016年完成投资3000万元。国开行贷款资金8.9亿元，国开行贷款到位资金总额4.34亿元，国开行使用资金3.75亿元。 二、项目进展情况 （一）拆迁进展情况 目前已签订拆迁协议250户，拆迁总面积119031.66㎡。 （二）安置房进展情况 前期手续已全部完成。 工程一期：11#—16#楼计396套4.02万平方米已全部完工并准备竣工验收。正在进行11#—16#楼配套工程及6#—9#楼地基处理施工，完成投资约1.1亿元。 工程二期：1#、2#、3#、21#、22#已施工至14层梁板；4#、5#、18#、19#、20#已封顶，正在进行装饰抹灰装修工程，完成主体建筑面积6万平方米，计700套，完成投资约1.7亿元。 一、二期共计完成主体建筑面积约10.02万平方米，计1096套（其中396户正在进行配套施工，待完工后，即可交付使用）。 下步工作计划：6月底完成1#、2#、3#、21#、22#主体封顶；12月底完成4#、5#、18#、19#、20#进行装饰抹灰装修工程，7月中旬完成6#、7#、8#、9#进行招标工作。 （三）道路建设情况 1、滨江北路 ①进展情况：滨江北路（一、二、四标）主体及附属工程已全部完工，并于2014年10月完工通车运行。正在进行交通标识招标及南洲大桥匝道污水管道等附属零星收尾工作。 ②下步计划：8月完成南洲桥至污水泵房段污水管沟施工，同步开展交通标志招投标及施工，进行竣工结算工作。 2、站前路 ①进展情况：主体及附属工程已全部完工，并于2014年10月完工通车运行。正在进行交通标识招标等附属零星收尾工作。 ②存在问题：K1+900~K2+000段北侧人行道需补征地。 ③下步计划：8月完成交通标志施工； 10月完成竣工验收工作。 3、春江北路 ①进展情况：道路主体及附属工程也已基本完工，并于2014年10月完工通车运行。正在进行交通标识招标及电杆下地等附属零星收尾工作。 ②下步计划：8月进行交通标志施工，同步进行竣工验收及结算工作。 虞山片区棚户区改造项目 一、项目概况 项目拆迁户数89户，拆迁面积约5.67万㎡。新建安置房项目建设选址位于清风实验小学北侧的7#、9#地块，规划总用地面积为3.73万㎡，共有7栋居民住宅楼，规划总建筑面积1.13万㎡，其中商业建筑面积9530㎡，住宅建筑面积7.49万㎡（住宅户数：629户），容积率为2.3。预计总投资约2.76亿元，建设年限为：2013年2月— 2016年12月。项目主要用于安置桂林市叠彩区虞山片区改造及滨江北路（叠彩段）被拆迁农民和城镇居民，是为保障拆迁居民住房的民生工程。目前，项目已纳入国家棚户区改造工程范畴，建设资金来源主要为国家开发银行棚户区改造工程专项贷款。 项目预计总投资约4.9亿，累计完成投资1.12亿元，2016年计划投资1.0亿元，2016年完成投资1300万元；国开行贷款资金2.8亿元，国开行贷款到位资金总额1.31亿元，国开行使用资金1.01亿元。 二、项目进展情况 （一）拆迁进展情况：目前已签订拆迁协议35户，拆迁总面积14580.31㎡。 （二）安置房进展情况：完成主体工程建筑面积约5.2万㎡，计401套。已完成4#、5#、7#楼砖砌体，6#楼主体结构封顶， 1#2#、4#5#与6#7#楼之间地下室主体结构工程施工，3#楼地基处理。 正在进行4#、5#楼装饰装修施工，6#楼砖砌体，7#楼主体验收。累计完成投资1.12亿元。 三、下步工作计划 6月底完成 1#楼主楼土方开挖；7月中旬完成4#楼装饰装修工程施工；8月底完成3#楼基础、6#楼砖砌体；9月完成5#楼装饰装修工程； 10月底完成7#楼装修工程施工；年底完成2#楼主体工程施工。2017年年底实现交付使用。 乌石星华棚户区改造项目 一、项目基本概况 桂林市叠彩区乌石星华棚户区改造项目位于芳华路以南原市工