长租公寓专题研究之二：抢滩长租时代，谁与争锋？.pdfVIP

股 票 研 究 房地产 [Table_MainInfo] [Table_Title] [Table_Invest] 2017.02.21 评级： 增持 上次评级： 增持 抢滩长租时代，谁与争锋？ 细分行业评级 [Table_subIndustry] 行 ——长租公寓专题研究之二 房地产经营 增持 业 侯丽科（分析师） 卜文凯（研究助理） 申思聪（分析师） 房地产开发 增持 专 0755010 0755 题 houlike@ buwenkai@ shensicong@ 证书编号 S0880514030004 S0880115100075 S0880515010002 研 究 本报告导读： 长租公寓发展迎来黄金时代，占据天时地利人和，尽管现阶段行业瓶颈还有待突破， 相关报告 但潜在的龙头有巨大的投资机会，看好长租公寓后续的发展空间 [Table_Report] 摘要： 房地产：《房贷信号收紧，楼市分化中前行》 [Table_Summary] 2017.02.12  长租公寓作为地产细分子行业之一，占领天时地利人和，迎来黄金 发展时期，有望成为地产领域的下一个风口。随着政策层面对于住 房地产：《加息无需草木皆兵，静待时机寻 觅良股》 房租赁市场支持的顶层制度出台，地方政府陆续出台了一系列支持住 2017.02.05 房租赁市场发展的政策，尤其是鼓励机构参与住房租赁业务，政策迎 房地产：《投资平稳，分化延续，整体趋紧》 来黄金期。而巨大的市场容量和资本支持下，长租公寓在近几年有望 2017.01.22 得到迅猛发展。 房地产：《国改风幡动，沪深引潮流》  我们预计长租公寓的发展速度和盈利能力都将超出市场预期。1）我 2017.01.20 们认为不论从供给层面还是需求层面，长租公寓市场都面临着巨大的 房地产：《龙头跨界起舞，土地热度回暖》 证 发展空间，而在市场格局尚未形成的情形下，潜在的龙头运营商有着 2017.01.15 券 较大的投资机会。2）在资本助力之下，长租公寓的扩张能力和运营 研 能力都将得到极大的提升，随着政策支持力度的