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股
票
研
究 房地产
[Table_MainInfo]
[Table_Title] [Table_Invest]
2016.10.22 评级: 增持
上次评级: 增持
租赁市场风起云涌,长租公寓朝阳初升
细分行业评级
[Table_subIndustry]
行 房地产开发 增持
业 侯丽科(分析师) 申思聪(分析师) 卜文凯(研究助理) 房地产经营 增持
专 07550755 010
题 houlike@ shensicong@ buwenkai@
证书编号 S0880514030004 S0880515010002 S0880115100075
研
究 本报告导读:
核心城市租金上涨空间巨大,其中长租公寓有望成为增长最快的细分行业;房地产上
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市公司有望以集中式长租公寓为突破口抢滩存量经营市场 [Table_Report]
摘要: 房地产:《略显疲态,犹待振兴》
[Table_Summary] 2016.10.16
核心城市有海量租房需求,未来房租上涨空间巨大。随着城镇化推
进,城市存在海量租房需求,限购限贷对于购房交易的打断又挤出部 房地产:《苍莽大地,沉浮各异》
分刚性需求至租房市场。随着新一轮房价上涨,我国核心城市租金回 2016.10.16
房地产:《非限城市活力显现,调控目的旨
报率持续下行,与同期的 1 年定期存款利率相近,远低于美国租赁市 在稳定》
场的平均租金回报率 (常年稳定在6% )未来上涨空间巨大。 2016.10.16
乘政策之东风,财政及企业租赁房屋投资有望增长。自2015 年以来, 房地产:《21 城现调控,拐点还看货政》
2016.10.09
有关租赁市场政策密集出台,将租赁行业的战略地位由原来的支持民
房地产:《政策加速出台,节前销售疲软》
证 生的手段提升至了租售并举保障居民住房需求的
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