住宅和别墅类户型图及解析.doc

. .. 52.蝴蝶湾 B户型 108㎡ 三室两厅一卫 【解析】 B户型较为方正，动静分明。 主、次卧、客厅均朝南，采光较佳。主卧带飘窗，次卧连接观景阳台，景观效果较好。 入户左转就是厨房，较为方便。厨房L型操作台，方便实用。 餐厅、客厅连成一体，可以增强活动空间感。且餐厅紧邻厨房，较为方便。 明厨明卫设计，舒适性较好。 B户型最主要缺点是，南北通透性欠佳。 53.蝴蝶湾 A户型 98㎡ 3房2厅1卫 【解析】 主、次卧、客厅均朝南，采光较佳。主卧带飘窗，次卧连接观景阳台，景观效果较好。 入户左转就是厨房，较为方便。厨房L型操作台，方便实用。 餐厅、客厅连成一体，可以增强活动空间感。且餐厅紧邻厨房，较为方便。 明厨明卫设计，舒适性较好。 A户型最主要缺点是，南北通透性欠佳。 54.九龙仓年华里 N3户型 120㎡ 2+1室2厅2卫 【解析】 N3户型南北通透性较好，动静分明。 三室朝南，采光较佳。客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，可以增强观景效果。 客厅、餐厅与阳台连成一体，可以增强活动空间感。 厨房全明设计，易于油烟排放。厨房U型操作台，方便实用。餐厅紧邻厨房，较为方便。 主卧自带卫生间，私密性较好。主次卫均为全明设计，舒适性较好。 空中花园百变空间，可以灵活运用。 N3户型过道存在一定浪费，120㎡需经过空中花园改造之后才能形成3房。 55.中海独墅岛 90㎡ 2房2厅1厨1卫 【解析】 该户型两开间朝南，在采光度上面弱了一点。但是，该户型南北较通透。客厅连接南向阳台，又和餐厅、厨房连为一体，增强了小户型的空间感；厨房操作台设计为U型，比较符合操作动线，又因为紧邻入户门，生活垃圾很容易清理掉。阳台和空中花园也赠送一半面积，对于小户型来讲，强调的还是实惠。 56.中海独墅岛 108㎡ 【解析】 从户型图可以看出，该户型最大的特点是方方正正，南北较通透，而且三开间朝南，有一个主卧套房设计，带独立卫浴，增强主卧的私密性；餐厨一体，在空间感上给人一种通畅的感觉；南北双向阳台，分别承担了休闲观景和储物功能，各司其职；两个卧室均带有飘窗设计，面积全部赠送，比较实惠；空中花园赠送一半面积，更增添了该户型的观景功能。卫生间距离两个卧室均较近，使用起来十分方便；厨房操作台设计为L型，也比较符合实际操作流程，距离入户门也近，垃圾运送与清理较方便。 缺点是南北不太通透，另外由于三开间朝南，房间进深较深从而使得走廊面积比较浪费。 57.中海独墅岛 115㎡ 【解析】 该户型南北较通透，一眼看上去赠送面积较多，南向双阳台加上北向空中花园均赠送一半面积和飘窗面积全部赠送，特别是北向空中花园，不仅面积较大，而且观景功能是其他几个户型不可企及的；另外餐厨一体的设计，方便实用，也使得空间感得到有效增强；主卧室套房设计，增强了主人的私密性和生活方便性。不过，不得不说的是该户型很不方正，格局比较混乱。115平米的户型仅两开间朝南，在采光性能方便逊了许多，虽然客厅也算朝南，但朝南的面积很小，阳光照到的地方比较有限；另外，入户门正对着卫生间，从风水学上来讲，这样的设计不太理想。另外，115平米，仅做成两房，不太经济。 58.雍景湾 风 143㎡ 四房两厅两卫一厨 【解析】 从户型图中可以直观地看出，该户型最大的特点是方方正正，南北通透，户户全明；三开间朝南，在采光方面有很好的保障。 仔细来讲，该户型两个卧室朝南，其中一个卧室为套房设计，在保证主人拥有私密性的同时，还兼顾了主卧的多功能性；就客厅而言，自带朝南休闲观景阳台，客厅、餐厅、厨房和阳台一线贯通，在提高了生活方便性的同时，也使得房间的空间感得到增强；厨房带有操作阳台，可以存放一些生活用品，如扫帚、拖把等，使得房间更加美观整洁。 该户型还有一个特点，就是赠送面积较多。户型图上标记的红色部分，即所有飘窗部分，共5处面积全部赠送；南北双向阳台，赠送一半面积。至于缺点，该户型作为140㎡左右的大户型，动静不够分明；另外，卫生间距离朝南次卧较远，晚上上卫生间有点不太方便。 59.雍景湾 雅 168㎡ 四房两厅两卫一厨 【解析】 该户型比较方正，三开间朝南，并且主卧全套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，生活舒适度大增。不仅客厅带朝南观景休闲阳台，书房和厨房也自带阳台，休闲效果较佳；值得一提的是，该户型3个卧室均带有转角式观景凸窗，带来良好的观景和采光效果；餐厨一体的设计，增强了房间的空间感。厨房操作台为L型设计，符合实际操作流程，方便实用；卫生间干湿分离的设计，也十分的具有人性化，易于清理。不过，该户型南北欠通透；而且对于大面积的户型来说，动静不分明也是一大明显缺点 60.雍景湾 颂 195㎡ 四房两厅三卫一厨 【解析】