2019年最佳执行指引.docVIP

PAGE PAGE 16 最佳執行指引： 安老院舍 基本建築工程和屋宇設備裝置的基本設施明細表及 廚房和洗衣房設備清單 下述基本設施明細表旨在為發展商和認可人士提供最佳執行指引。 建築工程 下文載列安老院舍院址建築工程基本設施及有關設計的考慮因素： 項目 基本設施及交接裝置規定 食水供應 食水接駁喉位： 為一般供水用途設置一個直徑為65毫米的一般供水接駁喉 為運水煙罩式補給水箱設置一個直徑為20毫米的獨立供水接駁喉位。 兩個獨立水錶（一個為一般供水用途而裝設，一個為運水煙罩系統而裝設）。 沖廁水供應 一個直徑為50毫米的總沖廁水接駁喉位。 排水渠道接駁喉位： 寢室的洗手間／淋浴間 為下述數目的寢室附設洗手間／淋浴間（如適用的話）設置排水渠道接駁喉位： 水廁及洗手盆： 60個（供300名住客使用） 50個（供250名住客使用） 40個（供200名住客使用） 30個（供150名住客使用） 20個（供100名住客使用） 地面排水口：60個（供300名住客使用） 50個（供250名住客使用） 40個（供200名住客使用） 30個（供150名住客使用） 20個（供100名住客使用） （如安老院舍的住客人數有所不同，可適當調整上述基本設施要求）。 應按情況在洗手間設置跌級排水溝／地台，以形成地面溝渠。 排水渠道接駁喉位： 廚房 廚房的排水渠道接駁喉位： 兩個地面排水口。 為廚房的排水渠設置一個隔油池。 廚房所有去水口應接駁至隔油池，隔油池應設置在方便清潔的位置。 為洗手盆／槽及膳食設備設置三個排水渠道接駁喉位（直徑最少為80毫米）。 設置跌級排水溝／地台，以形成地面溝渠。 排水渠道接駁喉位： 洗衣房 為洗衣房的洗衣設備設置排水渠道接駁喉位（直徑最少為80毫米）： 7個（供300名住客使用） 6個（供250名住客使用） 5個（供200名住客使用） 4個（供150名住客使用） 3個（供100名住客使用） （如安老院舍的住客人數有所不同，可適當調整上述基本設施要求）。 其他排水渠道接駁喉位 為地面排水口設置兩個。 為洗滌盆設置一個。 排水渠道接駁喉位： 清潔工人房間 須在清潔工人房間的地拖池及地面排水口設置排水渠道接駁喉位。 排水渠道接駁喉位： 茶水間／其他房間 須為茶水間及設有衞生設備的其他房間設置排水渠道接駁喉位及地面排水口。 結構／配合工程 廚房及洗手間／淋浴間所需的跌級地台／溝渠。 洗衣房／洗衣設備的配合工程 排氣口：每台滾筒式乾衣機均須有直徑200毫米 為洗衣設備提供足夠的結構承重力，並在適當位置加設下列的混凝土基座： 10公斤容量的洗衣機：900毫米（濶）x 1000毫米（深）x 150毫米（高） 23公斤容量的洗衣機：1100毫米（濶）x 1300毫米（深）x 150毫米（高） 32公斤容量的洗衣機：1200毫米（濶）x 1300毫米（深）x 150毫米（高） 12公斤容量的脫水機：850毫米（濶）x 850毫米（深）x 150毫米（高） 22公斤容量的脫水機：1000毫米（濶）x 1000毫米（深）x 150毫米（高） 外牆及窗口應設有排氣口及新鮮空氣入口，並須裝設百葉氣窗、風扇及抽氣罩，以方便連接喉管及管道。 須遵守相關的環保署法定要求，安老院舍洗衣房及排氣系統的位置不得造成噪音滋擾／空氣污染，影響附近居民或毗鄰佔用人。 廚房的配合工程 外牆及窗口應設有排氣口及鮮風口，並須裝設百葉氣窗、風扇及抽氣罩，以方便連接喉管及管道。 須為廚房專用運水煙罩抽氣系統提供相關的配合工程設施。 須遵守相關的環保署法定要求，安老院舍廚房及排氣系統的位置不得造成噪音滋擾／空氣污染，影響附近居民或毗鄰佔用人。 出口的保安系統 所有出口均應裝有太平門栓及獨立警鐘，以防止有人未經許可而進入院舍。 入口的保安系統 應在正門入口裝設可上鎖的入口大門。如入口會用作出路通道，則應使用無須鑰匙便可隨時從內開啟的上鎖裝置。 升降機大堂 應在安老院舍與跟其他佔用人共用的升降機大堂之間，裝設配備磁力鎖的保安門。 屋宇設備裝置 下文載列安老院舍院址屋宇設備裝置的基本設施及相關設計的考慮因素： 項目 基本設施及交接裝置規定 主要電力供應 總開關／電櫃開關裝置應設置在安老院舍內專為安老院舍而設的獨立電掣房內。 佔用一層以上的院舍須在每層電掣房的樓板預留通口，以備日後安裝電纜時用。 如淋浴間的熱水爐使用氣體供應，須維持最低限度的電力供應為： 1000安培，三相（供300名住客使用） 950安培，三相（供250名住客使用） 750安培，三相（供200名住客使用） 600安培，三相（供150名住客使用） 400安培，三相（供100名住客使用） 如淋浴間使用即熱式電熱水爐，須維持最低限度的電力供應為： 2250安培，三相（供300名住客使用） 2250安培，三相（供250名住