2008年安徽省房地产经纪人协理从业资格考试试卷考试相关知识.docVIP

2008年安徽省房地产经纪人协理从业资格考试试卷（房地产经纪相关知识） 一、单项选项题（共40分，每题1.5分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.狭义的建筑物主要指_______。A(了解) A.房屋 B.道路 C.桥梁 D.水坝 2.下列哪些是不动产_______。A（熟悉） A.房屋 B.彩电 C.家具 D.汽车 3.房地产中“地段、地段、还是地段”的价值是由下列哪种房地产特性决定的_______。A（掌握） A.独一无二 B.寿命长久 C.不可移动 D.流动性差 4.下列哪种属于商业房地产_______。C（掌握） A.住宅 B.公寓 C.购物中心 D.别墅 5.下列哪种属于居住房地产_______。D（掌握） A.商业店铺 B.宾馆 C.康乐中心 D.学生宿舍 6.城市土地属于_______所有。A(掌握) A.集体所有 B.国家所有 C.国家和集体所有 D.政府所有 7.经济适用住房价格实行_______。C（熟悉） A.市场价 B.拍卖价 C.政府指导价 D.政府制导价和市场价相结合 8.住房公积金的本质属性是_______。B（掌握） A.保障性 B.工资性 C.保险性 D.社会性 9.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的居住用地最高年限_______。D（掌握） A.30年 B.40年 C.50年 D.70年 10.我国对传统的城镇住房制度进行改革始于哪一年代_______。C（了解） A.20世纪60年代 B.20世纪70年代 C.20世纪80年代 D.21世纪90年代 11.公共建筑及综合性建筑，总高度超过_______的为高层。B（掌握） A.48米 B.24米 C.36米 12.多层住宅为_______层。B（掌握） A.1—3层 B.4—6层 C.7—9层 D.10层以上 13.容积率是指规划地块内各类建筑物的_______的比值。B（掌握） A.建筑基地面积与建筑用地面积 B.总建筑面积与建筑用地面积C.建筑用地面积有建筑基地面积 D.总建筑面积与建筑公用面积 14.建筑间距是指_______。C（掌握） A.两墙之间的距离 B.两栋楼之间的距离 C.两栋建筑物外墙之间的水平距离 D.两栋建筑之间的距离 15.城市总体规划的期限一般为_______。A(了解) A.20年 B.10年 C.8年 D.5年 16.房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起_______日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。C（了解） A.10日 B.20日 C.30日 D.60日 17.房地产中介人员承办业务，由其_______。B((掌握) A.个人签订书面中介合同 B.所在的中介机构统一受理并与委托人签订书面中介委托合同 C.所在机构统一受理 D.委托人签订中介委托合同 18.因房地产中介服务人员过失,给当事人造成经济损失的，首先由_______承担赔偿责任。C(掌握) A.当事人 B.过失方 C.所在中介服务机构承担赔偿责任 D.责任人 19.房地产区位是指_______。C(掌握) A.房地产的地理位置 B.房地产的区域位置 C.房地产的空间位置 D.房地产的地块位置 20.房地产所有权登记，必须在_______个工作日内完成。C（熟悉） A.10 B.20 C.30 D 21.按建筑物耐久等级分类，二级建筑耐久年限在_______。B（掌握） A.100年 B.50—100年 C.25—50年 D.25年 22.差异的处理合同中应事先约定，一般面积误差比绝对值在_______以内。C（熟悉） A.1% B.2% C.3% D.5% 23.城市房地产管理法共有_______章主要内容。D(掌握) A.4 B.5 C.6 D.7 24.物业管理条例确立了_______项基本制度。B(熟悉) A.六 B.七 C.八 D.九 25.转让已出租的房地产，必须提前_______日书面通知承租人。D(掌握) A.30 B.50 C 二、多项选择题（60分，每题3分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑相应的选项。） 1.房地产是_______三者的综合体。ABC(掌握) A.实物 B.权益 C.区位 D财产 2.房地产权益是指房地产中无形的不可触摸的部分,包括_______。ACD(掌握) A.权利 B.财产 C.利益 让D.收益 3.房地产中介服务行业可细分为_______。ABD(掌握) A.房地产咨询 B