2014年2月全国房地产市场月度报告（33页）.pptVIP

主城区住宅市场 * 各区域住宅成交状况 从成都市主城区各区2月成交套数来看，成华区成交量居于首位，共1114套，高新区居第二。金牛区成交358套，为主城区最低。 在成交均价方面，本月锦江区成交均价为全市最高，为11006元/平米；武侯区成交均价为全市最低，为9599元/㎡。 武侯区的丽都世家、成华区的荣盛紫提东郡和青羊区的长城和悦府占主城区成交前三位置。 主城区各区域2月成交走势 主城区各区域2月均价走势 元/㎡ 主城区存量市场 * 若以13年的平均月销售速度计算，主城区消化目前的存量套数大概需要8.8个月；存量面积大概需要9.8个月的消化时间。 从区域来看，按照目前各区的销售数据，锦江区的销售压力最大，消化存量套数和面积均需要12个月以上。而武侯区销售压力最小，消化存量套数需要6.3个月，消化存量面积需要6.8个月。 区域 存量套数消化时间 存量面积消化时间 13年月均销售套数（套） 存量消化时间（月） 13年月均销售面积（㎡） 存量消化时间（月） 主城区 8495 8.8 822107 9.8 锦江 980 12.2 99319 14.1 成华 1993 8.4 171588 9.1 金牛 679 10.3 68601 10.6 青羊 1339 6.5 118646 7.2 武侯 1067 6.3