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- 2019-03-16 发布于湖北
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;;; 前言;宝晟城;主要竞争项目概况;主要竞争项目概况;主要竞争项目概况;河源目前的商业主要集中在：
坚基商业中心、雅居乐、翔丰广场、长鸿广场、广晟商圈、广百商圈、丽日百货等；
分析：
优势：
1、位置均在中心城区内，在河源已有一定的知名度和影响力；
2、人口相对集中，交通便利；
3、商业氛围已成熟。
劣势：
1、除了坚基商业中心外，其他规模小，均在2万平方米左右；
2、物业老化、环境较差、装修形象差、档次不高；
3、交通虽然便利，但经常拥堵；
4、停车规划混乱，甚至有些基本无停车位,停车难成为上面几个商业集中地最大的问题；
5、业种布局杂乱、餐饮休闲娱乐业态缺乏等；
6、商圈之间较为分散，辐射范围小，不成气候。; 价值实现;宝晟城项目SWOT分析;宝晟城项目SWOT分析;;; 目标客群???位：
全客层，以青年为主。
;宝晟城项目的定位建议;目标客群定位：
;“潮流家庭，时尚一族”——家庭、生活是该类人群最关注的元素，体现在商业消费上则是对家庭消费和生活消费的需求。;项目档次定位：
区域内的商业发展水平较低，商业业态单一及品牌知名度低，尤为中档次市场及多元化商业组合的空白区块较大，本项目定位于整体档次中档型商业项目，打造区域性购物中心。;项目核心价值定位：
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