项目名称苏仙区口镇清江村村庄规划.docVIP

项目名称：苏仙区桥口镇清江村村庄规划 委托单位：郴州市规划局苏仙分局 编制单位：郴州市城市规划设计院 证书编号：城乡规划甲级 [建]城规编第（141192）号 市政（道路）、建筑工程甲级 A143000670 工程咨询甲级 湘咨 风景园林、市政（给排水、桥梁）乙级 A243000677 旅游规划乙级 旅规乙26-2011 院 长：曹诗国 高级规划师、国家注册规划师 总 工：傅立德 高级规划师、国家注册规划师 所 长：谢林卫 二所所长 、国家注册规划师 规划总工：刘启生 高级工程师、国家注册规划师 校 对：邓晓琴 城市规划师 项目负责：李 威 城市规划师 项目参与：邓亿龙 城市规划师 罗 凯 助理规划师 目 录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc13086 一、概况 PAGEREF _Toc13086 1 HYPERLINK \l _Toc3244 二、规划依据 PAGEREF _Toc3244 1 HYPERLINK \l _Toc22530 三、规划原则 PAGEREF _Toc22530 1 HYPERLINK \l _Toc21486 四、指导思想 PAGEREF _Toc21486 1 HYPERLINK \l _Toc21650 五、规划布局 PAGEREF _Toc21650 1 一、概况 清江村位于桥口镇中部，处翠江河畔，东与幸福村隔江相望，西与雅江村相邻，南与桥口镇镇区隔江相对,北与小禾塘村交界。已改造完成的旅游战备公路从村内穿过，交通较为便利。南距郴州市中心城区21km，东距资兴市城区10km。清江村辖4个村民小组，共240户，人口980人，总面积约为5.0k㎡，有耕地面积1300多亩，旱地800多亩，有林地面积1700多亩，森林覆盖率达75%。村民以种植花卉、苗木和草坪，目前苗木种植达1000多亩。 本规划用地为清江村同心组、合力组、关塘组、大垅里组村民集体建房用地，分四个居民点进行规划布局。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《村庄和集镇规划建设管理条例》； 3、建设部《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）； 4、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》国务院； 5、《村庄整治技术导则》； 6、《湖南省村镇规划管理暂行办法》（湘政办发[2012]80号）； 7、《湖南省新农村建设村庄布局规划（暂行）》（湘建规[2007]404号）； 8、《湖南省镇（乡）域村镇布局规划编制导则（试行）》（湘建规[2012]300号）； 9、《湖南省村庄和集镇规划实施管理办法（试行）》； 10、中共湖南省委、省政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见； 11、湖南省建设厅关于村庄整治的指导意见； 12、《郴州市城市总体规划（2009-2030）》； 13、《桥口镇土地利用总体规划（2006-2020年）》； 14、《郴州市苏仙区桥口镇总体规划（2013-2030）》； 15、其它相关法律法规和标准规范。 三、规划原则 1.合理布局，充分尊重地形地貌、创造文明、安全、卫生、方便、优美的居住生活环境。 2.保护环境、防止灾害。 3.以人为本、改善环境。 4.合理组织人流、车流，有利安全防卫。 5.注重景观和空间的完整性，精心设计绿地小品，丰富与美化环境。 四、指导思想 1.贯彻“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的总体要求，把景观融入规划总体布局，让居民充分享受优美的环境。 2.住宅规划布局采取行列式布局，有利于节地、采光及通风，同时，方便组织区内交通。 3.坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设”的原则。采用适合于村民生活的规划布局模式，为村民提供安全、优美、舒适的理想居住场所。 4.综合考虑地形