2010重庆巴南区渝开发上城时代项目营销策略报告77p.pptVIP

第三阶段：【10月初-12月底】 目的：项目工程部分逐渐成形，产品价值即将呈现，通过对项目区域地理位置属性加以阐述，突出项目潜力，以此推进销售。 传播口号：好潜力才是最佳不动产 说明：重要阐述项目核心价值观念，进层次深化项目核心，引发客户购买欲望。 项目一期营销方案 推广策略九：推广阶段划分及各阶段策略 销售策略篇 D* 项目一期营销方案 一期销售策略 项目2011年销售大致分为两个阶段，销售周期预计为8个月，从2011年5月开始，至2011年12月底结束。根据项目市场动态，前期研究得出2011年项目销售总体目标： 预计销售金额为4.32亿 销售目标： 项目一期营销方案 销售策略一：入市时间 在世界金融危机还未完全褪去和国内两会高喊打压房地产的双重外部压力下，11年楼市压力还是相对较大的，结合重庆楼市销售时间属性就入市时间结合本项目自身属性及区域内其他项目入市时间我们进行了一个初步的分析判断，认为本项目产品最佳入市时间宜定在五一黄金周（5月1-7日）。 迎合房交会强势销售期，并为后续加推奠定良好的客源基础。 项目一期营销方案 销售策略二：销售思路 市场试探、防范风险、小步快跑、稳健销售、合理销控、制造稀缺！ 在根据市场实际情况，项目在短时间须完成较高销售总额情况下做出如下安排： 项目分成多批次，少批量推出，制造稀缺销售