亳州市中华中医药博览园PPP项目.doc

亳州市中华中医药博览园PPP项目 市场测试书 2018年5月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc8452 一、项目简介 PAGEREF _Toc8452 - 3 - HYPERLINK \l _Toc8216 （一）项目名称 PAGEREF _Toc8216 - 3 - HYPERLINK \l _Toc5604 （二）项目类型 PAGEREF _Toc5604 - 3 - HYPERLINK \l _Toc852 （三）项目所在地 PAGEREF _Toc852 - 3 - HYPERLINK \l _Toc5816 （四）项目周期 PAGEREF _Toc5816 - 3 - HYPERLINK \l _Toc12515 （五）项目实施机构 PAGEREF _Toc12515 - 3 - HYPERLINK \l _Toc28430 （六）政府出资代表 PAGEREF _Toc28430 - 3 - HYPERLINK \l _Toc12664 （七）项目当前进展情况 PAGEREF _Toc12664 - 4 - HYPERLINK \l _Toc19110 （八）项目建设内容 PAGEREF _Toc19110 - 4 - HYPERLINK \l _Toc6217 （九）项目运营内容 PAGEREF _Toc6217 - 5 - HYPERLINK \l _Toc29834 二、测试内容 PAGEREF _Toc29834 - 6 - HYPERLINK \l _Toc7736 （一）本项目运作方式 PAGEREF _Toc7736 - 6 - HYPERLINK \l _Toc31757 （二）项目公司组建 PAGEREF _Toc31757 - 7 - HYPERLINK \l _Toc20317 （三）合作期限及建设投资 PAGEREF _Toc20317 - 8 - HYPERLINK \l _Toc22194 （四）回报机制 PAGEREF _Toc22194 - 9 - HYPERLINK \l _Toc9683 （五）土地使用 PAGEREF _Toc9683 - 15 - HYPERLINK \l _Toc3649 （六）项目前期工作及费用 PAGEREF _Toc3649 - 15 - HYPERLINK \l _Toc1012 （七）履约保函体系 PAGEREF _Toc1012 - 16 - HYPERLINK \l _Toc17560 （八）提前终止 PAGEREF _Toc17560 - 17 - HYPERLINK \l _Toc20837 （九）采购方式 PAGEREF _Toc20837 - 18 - HYPERLINK \l _Toc25342 （十）对社会资本方的资格要求 PAGEREF _Toc25342 - 20 - HYPERLINK \l _Toc22952 （十一）潜在社会资本方的其他意见或建议 PAGEREF _Toc22952 - 21 - HYPERLINK \l _Toc14585 附件 PAGEREF _Toc14585 - 22 - HYPERLINK \l _Toc16394 潜在社会资本基本信息表 PAGEREF _Toc16394 - 22 -  一、项目简介 （一）项目名称 亳州市中华中医药博览园PPP项目。 （二）项目类型 本项目属于新建项目。 （三）项目所在地 亳州涡河以北郑店子以西，占地2705亩。 （四）项目周期 根据亳州市本级财政收支情况，并结合本项目投资规模、设施盈利性等因素，暂定本项目合作期限为28年，其中，建设期3年，运营期25年。 （五）项目实施机构 经亳州市人民政府（下文简称“市政府”）授权，亳州市文化旅游局（下文简称“市文旅局”）作为本项目实施机构，负责本项目的准备、采购、监管和移交等相关工作。 （六）政府出资代表 经市政府授权，亳州文化旅游控股集团有限公司（以下简称“文旅集团”）作为市政府在本项目中的出资代表，依法履行其相关的股东权利及义务。 （七）项目当前进展情况 本项目现处于准备阶段，项目已完成可行性研究报告的编制工作，目前中华中医药博览园建设项目可行性研究报告已获得发改部门批复。 （八）项目建设内容 中华中医药博览园将充分展现“中华药都，养生亳州”的理念，集中药研学、保健养生、观光旅游、休闲购物、文化交流为一体，项目总占地2705亩，建筑面积278143平方米，涵盖“四区一湖”。 四区：产学研教区、中医康养体验区、中医文化互动传播区、综合服务区，总用地2435亩，总建筑面积27