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不动产登记服务指南 登记事项一：集体土地所有权首次登记 一.申请主体 1.土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请； 2.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请； 3.土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织申请。 二.申请材料 1.不动产登记申请审批表； 2.当事人的身份证明（法人：营业执照.法人代表资格证.组织机构代码证.法人身份证，验过原件后留复印件，代理人授权委托书）； 3.土地权属证明； 4.权籍调查表和测绘报告（纸质版和电子版）。 三.办理流程 申请→受理→审核→公告→登簿→发放证书 四.收费标准 工本费：每证20元。 五.收费依据 原国家土地管理局.测绘局.物价局.财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土籍字[1990]93号）。 六.法定办理时限 30个工作日（不含公告时间：日期不少于15个工作日） 登记事项二：国有建设用地使用权首次登记 一.适用范围 依法取得国有建设用地使用权，尚未建造房屋的，可以单独申请国有建设用地使用权登记。 国有建设用地使用权在地上或者地下分别设立的，当事人应当单独申请地上或者地下国有建设用地使用权的首次登记。 二.申请材料 1.不动产登记申请审批表； 2.申请人身份证明： 单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）.法定代表人身份证明书.土地登记委托书.法定代表人（或申请人）和委托代理人身份证复印件； 个人提供：个人（申请人）和委托代理人身份证复印件；需查验原件； 3.土地权属来源证明： = 1 \* GB3 ①出让取得的，提交出让合同和土地出让价款缴纳凭证.契税发票等材料； = 2 \* GB3 ②划拨取得的，提交批准用地文件和划拨决定书； = 3 \* GB3 ③划拨转为出让的，持原不动产权属证书.出让合同以及土地出让价款缴纳凭证.契税发票等材料； = 4 \* GB3 ④租赁取得的，提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证.契税发票等材料； = 5 \* GB3 ⑤作价出资或者入股取得的，提交原不动产权属证书.出资或者入股批准文件和其他证明材料； ⑥授权经营取得的，提交原不动产权属证书.土地资产授权经营批准文件和其他材料。 4.权籍调查表.宗地图及宗地界址坐标等材料（纸质.电子版）； 5.建设用地批准书（原件）； 三.办理流程 申请→受理→审核→登簿→发放证书 四.收费标准 工本费：每证20元。 登记费：1.党政机关.团体土地使用面积在 2000 平方米〔含 2000 平方米〕以下每宗地收 200 元，每超过 500 平方米以内加收 25 元，最高不超过 700 元。2.企业土地使用权面积在 1000 平方米〔含 1000 平方米〕以下每宗地收 50 元，每超过 500 平方米以内加收 40 元，最高不超过 4 万元。3.全额预算管理事业单位用地执行党政机关.团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在 5000 平方米〔含 5000 平方米〕以下每宗地收 300 元，每超过 500 平方米以内加收 25 元，最高不超过 1 万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。4.城镇居民住房用地面积在 100 平方米〔含 100 平方米〕以下每宗地收 13 元，每超过 50 平方米以内加收 5 元，最高不超过 30 元。 五.收费依据 原国家土地管理局.测绘局.物价局.财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土籍字[1990]93号）。 六.法定办理时限 30个工作日 登记事项三：宅基地使用权首次登记 一.适用范围 依法取得宅基地使用权，尚未建造房屋的，可以单独申请宅基地使用权登记。 二.申请材料 1.不动产登记申请审批表； 2.申请人身份证明和户籍证明材料（验过原件后留复印件）； 3.不动产权属来源证明； ①用地批准文件。 ②人民法院或仲裁机构生效法律文书.继承.受遗赠等权属来源证明材料。 ③本农民集体大多数成员同意的证明材料（申请主体为非本农民集体的农民时提供）。 ④不动产权属证书.不动产已经登记证明和宅基地使用权变更.转移.消灭的证明材料（变更.转移.注销登记时提供）。 4.地籍调查表.宗地图.宗地界址坐标等有关不动产界址.空间界限.面积的证明材料和测绘报告；（原件，宗地图.宗地界址坐标应提交电子数据） 5.法律.行政法规规定的其他材料。 三.办理流程 申请→受理→审核→公告→登簿→发放证书 四.收费标准 工本费：每证20元。 五.收费依据 原国家土地管理局.测绘局.物价局.财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土籍字[1990]93号）。 六.法定办理时限 30个工作日（不含公告时间：日期不少于15个工作日） 登记事项四：土地承包经营权