新会征地及地上附着物补偿指导标准.docVIP

新会区征地及地上附着物补偿指导标准 （2016年修订） 为加强征地管理，规范征地及地上附着物补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》等有关法律法规精神，结合近年我区实际情况和物价因素，特对新会区征地及地上附着物补偿指导标准修订如下。 一、工作原则 （一）实事求是原则。地上附着物补偿要做到尊重事实、实事求是、不漏不重，对超出正常种养规格、数量以及抢栽抢种抢建的不合理部分不予补偿。 （二）损失补偿原则。补偿是对因土地被征收带来的地上物经济损失的弥补，而非价值交换。 （三）参照或协调原则。当征地补偿工作出现指导标准中未列出的补偿项目时，相近或类似的项目（品种）可以参照执行；没有相近或类似的项目（品种）可协商补偿。 （四）动态调整原则。指导标准每2—3年调整一次，确实不需要调整的，满3年后也应重新公布。 二、抢种抢建等行为不予补偿 征收土地预公告发布后，被征地单位和个人抢栽抢种的农作物（含新增的鱼塘放养物）、抢建的建（构）筑物不列入补偿范围。 在征收土地预公告发布的同时，项目用地单位应委托公证部门对征地范围的现状进行证据保全公证。经主管部门认定为抢栽抢种抢建的附着物不予补偿。 三、土地补偿指导标准 （一）土地补偿参照广东省指导标准。 会城地区（含经济开发区、圭峰区）：养殖水面、耕地、园地补偿指导标准为8万元/亩