2011上海浦江镇项目前期策划服务建议书.pptxVIP

;目录 页码;;;工业用地、区域产业氛围浓厚、开发规模不大、周边近邻轨道交通站点（L8）;漕河泾园区分南北两块。项目所在的漕河泾北区大部分土地处于老厂房未搬迁和空地闲置状态，目前仅有出口加工区和F区已建成并投入使用，综合配套区仍然处于规划动迁阶段。 ;漕河泾南块由浦江镇政府管辖，办公项目开发缓慢，配套滞后;开发目标：在工业用地的前提下，确保获得最大的开发收益，同时打造企业名片;;;漕河泾不缺大投资、大企业、大项目 缺的是叫好又叫座的精品;一招三式实现价值提升;产品形态：多层办公;案例：创意LOFT——海上海;方向一评价;产品形态：独栋总部;;方向二评价;精品派——打造上海唯一的“云办公”示范区;;服务式办公室;Regus 集团网络覆盖 85 个国家 500 个城市，设有 1100 多家商务中心。产品和服务包括全装全配服务式办公室，世界一流的商务支持服务，会议室与培训设施，以及最大的公共视频会议网络，每天都有 50 多万客户从 Regus 受益。;平均租金：5-5.5元/㎡/天 Regus租金：2600-4000元/人/月 —— 折算价格：12-19元/㎡/天 纯租金溢价 达到2.5-3.5倍;;;CRIC的咨询顾问服务是